二手寫字樓稅費(fèi)多少錢購買寫字樓時商家需繳納：％增值稅、30-60％土地稅、20％個人所得稅、萬分之五合同印花稅。顧客需繳納：3％契稅、萬分之五合同印花稅。除開以上稅費(fèi)外，也要付款一定的交易服務(wù)費(fèi)。實際是全額的征收還是差值征收（增值稅和個人所得稅），就需要依據(jù)商家獲得這房屋多久來決定。購買寫字樓的稅費(fèi)成本費(fèi)要算清需要按現(xiàn)階段國家相關(guān)要求實行，寫字樓在契稅上比住房至少要高％。在二手交易時，可免交土地稅，但寫字樓除開3％的契稅、個人所得稅外（住房契稅低只％），還需繳納更高的一筆土地稅。轉(zhuǎn)讓公司產(chǎn)權(quán)寫字樓需按差值征收５％的增值稅。各類契稅求和一般要達(dá)房價10％-14％乃至高些，再再加上介紹費(fèi)更為頗豐。 寫字樓不僅是企業(yè)發(fā)展壯大的場地，也是企業(yè)良好形象的展示平臺。中山市區(qū)全新寫字樓租賃

    白領(lǐng)每天在辦公室的時間超過8小時。如果辦公樓里的生活枯燥，會嚴(yán)重影響工作效率。因此，從員工的角度出發(fā)，租用辦公樓有很多注意事項。，小編將從員工的舒適出發(fā)，告訴您租用辦公樓時的注意事項以及如何選擇高質(zhì)量的辦公室。交通便利，通勤無憂。雖然上班的方式很多，但主流是公交和地鐵，但是早晚高峰時段公交經(jīng)常堵車。有時候一站路走半個小時，明明30分鐘就能到公司，路上可能會耽誤60分鐘。所以比較好的選擇是租來的辦公室附近有地鐵，離高速不遠(yuǎn)?？梢赃x擇復(fù)習(xí)交通網(wǎng)絡(luò)、多線路、多種通勤方式，遠(yuǎn)離交通擁堵，上班遲到。上下樓梯不擁堵。從地鐵或公地鐵或公交車出來到公司。第二個測試是電梯。如果等電梯時間長，很可能會遲到，電梯承載能力很可能很少有人會超載。所以租寫字樓一定要選擇高質(zhì)量的電梯，高、中、低分層運(yùn)行。電梯平均每小時運(yùn)行速度為，等待時間不超過30秒，企業(yè)員工快速到達(dá)樓層。高電梯比例、電梯等人，解決高峰時段電梯乘坐問題，避免上班遲到，幫助高效辦公。 中山市區(qū)全新寫字樓租賃中山西區(qū)哪家寫字樓比較好？

租一個寫字樓要從三個方面考慮：前期的需求確定，中間的看和選寫字樓的過程，以及然后要簽合同的注意事項。一、前期準(zhǔn)備有了需求，還會有交易。？1）明確面積：如果你對于自己要多大的面積有一個很明確的需求，那么可以直接劃定范圍。如果沒有，你可以遵循“175法則”——即每個人175到250平方英尺（約16平方米）使用面積，如果你是創(chuàng)業(yè)公司，你可以選擇不超過175平方英尺的空間。另外，你還要考慮到你的發(fā)展規(guī)模。2）價格與預(yù)算：價格和預(yù)算，主要從單價和總價兩個方面來看。單價的話，你能接受的價格范圍是多少，主要是看你的資金壓力。3）地段與范圍：劃定范圍的基本準(zhǔn)則是：城市——區(qū)域——商圈——社區(qū)——大廈（樓棟）范圍劃定的依據(jù)主要是交通：這一方面主要參考的是兩個要素——通勤時間和出差。通勤時間直接影響到員工的留存問題其次出差考慮的是，在業(yè)務(wù)開拓時期，必定會有很多的出差以及外出洽談的時間，如果交通不夠方便，自己出差也會很累。一句口訣就是：有地鐵選地鐵，有機(jī)場高鐵更好，沒有就看高速商務(wù)配套：包括餐飲、酒店、銀行、***等配套設(shè)施物業(yè)管理：是否有保潔、是否會有成熟的管理等等問題商圈：建議選擇成熟商圈，如果成熟商圈成本太高。

在等待電梯的間隙，比較好觀察電梯的數(shù)量和響應(yīng)速度，也需要看看是否有貨運(yùn)電梯，走廊是否有煙霧，地面是否干凈等，這些容易忽略的細(xì)節(jié)可以反映物業(yè)的服務(wù)水平。此外，衛(wèi)生間也是調(diào)查物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要場所。衛(wèi)生間是否擁擠，空氣是否新鮮，廢紙簍是否堆積，衛(wèi)生紙是否缺乏，都與辦公生活密切相關(guān)。我們必須弄清楚。同時，我們也可以從衛(wèi)生間的清潔度、是否有煙味、辦公物業(yè)對清潔衛(wèi)生的控制等方面了解到。然后，如果有機(jī)會，可以多逛逛寫字樓，看看已經(jīng)入住企業(yè)的情況，看看大樓里的房子有沒有租出去，看看工作時間樓層有沒有噪音等等。通過這些細(xì)節(jié)，我們可以大致了解已經(jīng)入住企業(yè)的具體情況，或者估計未來的辦公體驗。想要寫字樓租賃？先想好自身的定位。

    寫字樓建筑面積：寫字樓的建筑面積就是指房屋建筑墻體外部所排成室內(nèi)空間的水準(zhǔn)面積，假如測算多、高層住宅寫字樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包括了房子生活的可以用面積、墻面圓柱體占地面積面積、室內(nèi)樓梯過道面積、別的公攤面積面積等。寫字樓應(yīng)用面積：寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面圖中立即供居民日常生活應(yīng)用的凈面積之和。測算寫字樓應(yīng)用面積，可以較為形象化地反映寫字樓的應(yīng)用情況，但在寫字樓交易中一般不選用應(yīng)用面積來測算價格。計算應(yīng)用面積時有一些獨特要求：躍層式寫字樓中的室內(nèi)室內(nèi)樓梯按當(dāng)然疊加層數(shù)的面積總數(shù)記入應(yīng)用面積；不包含在構(gòu)造面積內(nèi)的煙筒、通風(fēng)道、管井均記入應(yīng)用面積；內(nèi)墻面裝飾薄厚記入應(yīng)用面積。測算寫字樓房租，全是按應(yīng)用面積測算。寫字樓完工面積：竣工面積就是指完工的各幢房子建筑面積之和。建筑物的完工該是依照設(shè)計規(guī)定所有竣工，工作經(jīng)驗收達(dá)標(biāo)的工程建筑。 寫字樓租賃是如何進(jìn)行運(yùn)營管理的?中山市區(qū)寫字樓洽談

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下。中山市區(qū)全新寫字樓租賃

    寫字樓是一個公司的辦公地址，承載著員工與公司的聯(lián)系，也維系著公司與客戶的來往，但是隨著業(yè)務(wù)發(fā)展需要或者公司變革改造等等，對辦公室都會有所不同要求，所以很多公司選擇寫字樓租賃的方式，操作簡單，較為自由。租用寫字樓一定要注意以下事項：1、租賃合同簽訂過程中需將帶數(shù)字與錢相關(guān)的條款看清楚，雙方多溝通協(xié)調(diào)。2、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定。3、房屋裝修消防驗收通過的時間。4、押金付款方式及押金退還條款。5、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。6、裝修過程中已定要提前做好裝修圖紙和消防申報，并將圖紙交承租方審核備案。辦公樓內(nèi)是不可以住宿的，不可以明火煮食。7、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。 中山市區(qū)全新寫字樓租賃

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽(yù)可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為*****，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場，我們一直在路上！