開(kāi)店開(kāi)店，員工開(kāi)銷、水電費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)都是小開(kāi)銷，唯獨(dú)房租占了大頭。租金往往會(huì)占去月開(kāi)銷的一半，著實(shí)讓創(chuàng)業(yè)者煩惱，租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開(kāi)銷幾萬(wàn)塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實(shí)商鋪的租金低是一個(gè)概念問(wèn)題，它只是一個(gè)省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過(guò)省租金賺錢。那么你還是別開(kāi)店了，從概念上你就犯了個(gè)不可饒恕的錯(cuò)誤。開(kāi)門，哪樣不要錢？租金能節(jié)省建議，但不要把省租金當(dāng)做一種賺錢的方式。你不是通過(guò)節(jié)省租金賺錢，而是通過(guò)談判降低租金，讓自己有更多的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)生意。多數(shù)創(chuàng)業(yè)者在租鋪?zhàn)拥臅r(shí)候都會(huì)比較著急和輕率，總覺(jué)得市面上的好鋪?zhàn)硬欢啵貌蝗菀卓吹胶线m中意的鋪面時(shí)，就急于租下來(lái)，這樣做就會(huì)讓房東機(jī)可趁，抬高租金。其實(shí)根本原因是創(chuàng)業(yè)者自己的信息渠道不夠?qū)拸V，對(duì)于商鋪出租的信息把握較少，租下鋪?zhàn)雍蟛虐l(fā)覺(jué)自己上當(dāng)吃虧了。為什么說(shuō)租店鋪找有規(guī)模管理公司比較好?？江門科技園商鋪轉(zhuǎn)讓

    價(jià)格不是問(wèn)題，不因?yàn)閮r(jià)格而放棄市場(chǎng)調(diào)研。租店鋪洽談需要注意哪些問(wèn)題?我們?cè)谡业陼r(shí)之初要對(duì)半公里內(nèi)和用我們開(kāi)發(fā)的表格對(duì)相關(guān)的對(duì)手進(jìn)行商業(yè)調(diào)查，從面積、位置、客流到銷售額、貨品都逐一對(duì)比，獲得精確數(shù)據(jù)，租店不是賭，而是科學(xué)的計(jì)算。在跟店鋪洽談時(shí)，先要有7天以上的時(shí)間統(tǒng)計(jì)客流量和進(jìn)店率，然后按昭公式(客流量x講店玄合講店人數(shù))算出進(jìn)店人數(shù)。租店鋪洽談需要注意哪些問(wèn)題?進(jìn)店人數(shù)x成交率(估算平均值)成交的人數(shù)，成交率是指工作人員是看顧客的手提袋，計(jì)算每位顧客的消費(fèi)金額，用這個(gè)信息就會(huì)得能算出一個(gè)客戶成交的平均值。租金的價(jià)格需要談，算法需要了解，店面中還是有許多的事項(xiàng)是需要協(xié)商的，身為投資者你需要的是主動(dòng)出擊，盡可能的維護(hù)自身的利益，不要讓自己在不知情的情況下被房主給忽悠了。租店鋪洽談需要注意哪些問(wèn)題?以上就是小編的建議，希望有所幫助。 茂名創(chuàng)意園商鋪招租店鋪附近建議有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。

    店面出租的技巧又有哪些呢？1、商鋪返租、商鋪返租是指開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8％－12％之間。2、對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，商鋪返租、商鋪“售后返租”（簡(jiǎn)稱返租）是一個(gè)誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2－5年，投資者能拿到每年高達(dá)8％－12％的投資回報(bào)，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫(xiě)字樓的回報(bào)高得多。3、代理招租代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業(yè)地產(chǎn)與物業(yè)代理公司簽訂協(xié)議，凡是購(gòu)買自己商鋪的業(yè)主由物業(yè)公司全權(quán)代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場(chǎng)較為普遍的形式之一。4、通過(guò)中介公司出租因?yàn)橹薪楣镜男畔⒈容^多，通過(guò)中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時(shí)間。另外中介公司的合同都是有法律效應(yīng)的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。不過(guò)成交后房東要付中介公司一定數(shù)額的中介費(fèi)，金額一般是一個(gè)月的房租。

    為什么說(shuō)租店鋪找管理公司比較好？有一位想開(kāi)奶茶店的朋友遇到這樣的情況：她看中的位置非常好，房租每月3500元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，上家做手抓餅和飯團(tuán)的，生意也很不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)雙方都談得差不多了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也壓到了3萬(wàn)元，請(qǐng)房東過(guò)來(lái)談的時(shí)候，房東要將房租漲至5000元/月。朋友覺(jué)得5000元也在自己承受范圍內(nèi)，但還是免不了繼續(xù)討價(jià)還價(jià)了一番。在還價(jià)的過(guò)程中，房東無(wú)意中說(shuō)：“你自己看吧，不租也沒(méi)關(guān)系，他這個(gè)飯團(tuán)到期了我自己接著做也能賺錢”。當(dāng)時(shí)朋友就警惕了。如果是一年一簽，然后到期濫漲房租或直接收回，朋友拿不回轉(zhuǎn)讓費(fèi)不說(shuō)，房東自己接著她辛辛苦苦打下的基礎(chǔ)啥也不需要?jiǎng)泳湍荛_(kāi)工，自己豈不是白干一年？結(jié)果她沒(méi)有租下這間門面，果然房租到期的時(shí)候，上一家沒(méi)有轉(zhuǎn)出去自動(dòng)離開(kāi)，這個(gè)房東坐收漁利，自己當(dāng)起了這個(gè)飯團(tuán)店的老板……相對(duì)而言，管理公司的收費(fèi)會(huì)更加公平，但不意味合理，管理公司一般收費(fèi)都會(huì)比較高。他們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行整體的調(diào)控，來(lái)維持這個(gè)商圈的商業(yè)平衡性和穩(wěn)定性，為了留住商戶，收取更多的租金，管理公司也會(huì)不遺余力幫商家做各種宣傳推廣活動(dòng)，帶動(dòng)人氣，這方面來(lái)說(shuō)還是很不錯(cuò)的！而一旦商業(yè)氛圍形成了，那坐地起價(jià)也是分分鐘的事兒。 臨街商鋪應(yīng)該如何選址？

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識(shí)分享：在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度說(shuō)，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易至活躍至頻繁的地方，人們聚集而來(lái)，很大程度上就是為了選購(gòu)商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開(kāi)業(yè)，就可以將自己的商品主動(dòng)迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷的作用，將生意做紅火。相反，如若將店鋪開(kāi)設(shè)在偏僻的街段，就等于回避顧客。商店開(kāi)張經(jīng)營(yíng)，而顧客很少光顧，就會(huì)使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說(shuō)法，人dai表生氣，沒(méi)有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰氣過(guò)盛。一個(gè)商店的陰氣過(guò)盛，不僅是生意虧本，嚴(yán)重的還會(huì)損傷店主的元?dú)?，致使商店破產(chǎn)。中山臨街旺鋪有哪些地方？深圳臨街商鋪

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    商鋪由于其流動(dòng)性特強(qiáng)，變化性大，和企業(yè)風(fēng)水稍有不同。風(fēng)水本身就是個(gè)動(dòng)靜相結(jié)合的文化產(chǎn)物，所以商鋪選址我們認(rèn)為應(yīng)該考慮以下四個(gè)方面。一、商鋪選址時(shí)要找人氣至旺的地方旺不旺財(cái)首先要看選的地址好不好，顧客是“財(cái)神”，地址選擇看“三流”既車流、人流、水流。商鋪不怕聚堆，喜歡人多。哪塊人氣旺，哪里人多，那里就是發(fā)cai之地;車流多而行速遲緩;人流多而不致塞堵。外局交通變利，內(nèi)居屈曲有情。二、商鋪形狀要符合風(fēng)水形狀以方正比較好，忌三角型和不規(guī)則形狀。三、商鋪的門要開(kāi)在吉?dú)馕婚T是納氣口，納生氣、吉?dú)饩褪羌{財(cái)氣，門臉可以開(kāi)得大，這樣才能吸引顧客，門前如果有路，要觀察路的長(zhǎng)短和人流的走向。路為水，水為財(cái)。商鋪一般要開(kāi)成“逆水”局，也就是迎著來(lái)水開(kāi)門，人從左來(lái)，開(kāi)右門，既白虎門收青龍水，人從右來(lái)開(kāi)左門，即青龍門收白虎水。一般以人流向多的一方為來(lái)水，以路長(zhǎng)的一邊為來(lái)水，以人流向少的一方為去水。四、商鋪的門要注意路煞商鋪門前至忌剪刀路，反弓路，不但不聚財(cái)，而且破財(cái)有災(zāi)。商鋪大門忌各種形煞沖射，使財(cái)氣受損。但是如果當(dāng)旺之運(yùn)星到向，就不怕沖，“沖起樂(lè)宮無(wú)價(jià)寶”，越?jīng)_越發(fā)。 江門科技園商鋪轉(zhuǎn)讓

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司屬于商務(wù)服務(wù)的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的寫(xiě)字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商。金嘉創(chuàng)新港以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。