除了價格和辦公周邊的交通設施外，我們還需要額外關注房地產(chǎn)服務的質量。畢竟，辦公物業(yè)服務直接關系到企業(yè)的日常辦公舒適性。在租賃辦公樓的過程中，如何實地考察物業(yè)服務的質量?我們來談談這個話題。首先，在進入辦公樓之前，你可以適當?shù)赜^察辦公樓的底層和周圍的商業(yè)設施。辦公樓的底層通常有停車場、食品城等設施，周邊的商業(yè)設施也決定了未來辦公室是否方便。進入辦公室寫字樓大堂后，需要注意是否需要等級，進入電梯是否有門禁。這兩點直接關系到企業(yè)辦公安全，也可以防止外部銷售sao擾。yi情過后，辦公室寫字樓內(nèi)的日常溫度測量和健康碼審核也是重點調(diào)查對象。寫字樓租賃價格計算清楚。小欖鎮(zhèn)創(chuàng)意園辦公室洽談

5A辦公室寫字樓具體有哪些標準呢？一要素：黃金區(qū)位房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于辦公室寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買辦公室寫字樓的一要素。第二要素：超大規(guī)模這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是辦公室寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經(jīng)營成一個集辦公室寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其辦公室寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個辦公室寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O施，是難以稱得上五星級的。第三要素：建筑文化所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于辦公室寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達還是落后，一談到辦公室寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。陽江辦公室咨詢租辦公室的理由有很多，可以是員工坐不下，對大樓廁所不滿意，也可以是周邊設施不好，交通不方便。

    寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第yi要素。5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化?！靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。過于側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。

辦公室寫字樓投資：受國家宏觀調(diào)控的影響，不少投資者對住宅的投資預期出現(xiàn)大幅度下滑，而受調(diào)控波及不深的商業(yè)地產(chǎn)漸漸成為新政的“幸運兒”，眾多撤出住宅市場的投資者紛紛轉向商業(yè)地產(chǎn)，轉向辦公室寫字樓投資。辦公室寫字樓因其穩(wěn)定且回報較高的特點成為大多投資者主要投資對象。然而，由于辦公室寫字樓投資的復雜性和專業(yè)性，使得如何選擇合適的投資的優(yōu)i秀辦公室寫字樓成為廣大投資者的比較大困擾。何謂前列辦公室寫字樓?一千個人眼中有一千個答案，前列辦公室寫字樓沒有一個統(tǒng)一的標準，更像是一種約定俗成的統(tǒng)稱，業(yè)界一直以來對此也爭議不斷。對于企業(yè)和投資者而言，有著“前列”標志的辦公室寫字樓，自然是當仁不讓的投資優(yōu)先。租辦公室就是先選地段和交通，再糾結面積和價格，然后看停車位、綠化面積、房子朝向等問題。

購買辦公室寫字樓八項注意：一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般辦公室寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。第四，過道，應大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與辦公室寫字樓的標準相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規(guī)配置。第七，車庫。相關部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。第八，循環(huán)系統(tǒng)。包括空調(diào)、中央空調(diào)的管道以及幕墻的材質和能耗都要考慮。第九，可變空間。有的辦公室寫字樓可以打通或者做夾層。購房者需要精打細算，保證不影響辦公室寫字樓的正常使用。企業(yè)在租寫字樓之前，需要了解自己的需求。小欖互聯(lián)網(wǎng)中小企業(yè)辦公室租賃

一般來說，辦公樓租賃前需要規(guī)定。小欖鎮(zhèn)創(chuàng)意園辦公室洽談

如何租辦公室寫字樓？一、一般來說這個辦公室寫字樓都是有那個專門的人負責的呢，這邊好像就是可以跟專門的人去聯(lián)系，這邊如果是說要租用的話，就是要更好的完成這個辦公室寫字樓的調(diào)查，這邊到底是需要不需要賣出去！二、一定要明確這個辦公室寫字樓的規(guī)模，在確認這個我們公司需要什么樣的的辦公室寫字樓，這邊就是需要更好的完成這些事先的調(diào)查，這邊我們就需要前期更加準備的好的東西！三、要明確我們的價格，比如說我們這邊需要多少平米大的東西，一般來說都是按照平米來算價格的呢，所以這邊一定要確認好這些，比如說和的價格，這些都是我們應該知道的呢！四、要確定這個是一年的合同還是半年的合同還是怎么樣子的呢，所以這邊的話一般都是需要更好的完成這些東西，有些時候我們就需要更好的完成，當然這些都是需要更好的去商量這些事情！小欖鎮(zhèn)創(chuàng)意園辦公室洽談

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號，是一家專業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務；電子信息技術服務；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術服務；社會經(jīng)濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務；設計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設計；信息技術領域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術服務；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。公司。專業(yè)的團隊大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗，熟悉行業(yè)專業(yè)知識技能，致力于發(fā)展金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園的品牌。我公司擁有強大的技術實力，多年來一直專注于文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務；電子信息技術服務；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術服務；社會經(jīng)濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務；設計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設計；信息技術領域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術服務；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標產(chǎn)品和服務。自公司成立以來，一直秉承“以質量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，從而使公司不斷發(fā)展壯大。