寫字樓租賃需要注意以下問(wèn)題：1、寫字樓的租賃注意年限的控制。2、寫字樓的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容。3、寫字樓租賃應(yīng)該注意公共設(shè)施的維護(hù)保修及相關(guān)費(fèi)用?！逗贤ā返诙俣粭l規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！敖鸺蝿?chuàng)新港”是中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在中山西區(qū)投資2.8億元的舊樓改造項(xiàng)目，前身為一棟閑置近20年的5層商業(yè)中心，總建筑面積30000平方米，占地面積5300平方米，同時(shí)為中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新(中山)示范園子園區(qū)。2018年，西區(qū)以“互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新”小鎮(zhèn)入選2018年廣東省互聯(lián)網(wǎng)+小鎮(zhèn)，其中將金嘉創(chuàng)新港規(guī)劃為小鎮(zhèn)“互聯(lián)網(wǎng)+商務(wù)文化”區(qū)，項(xiàng)目圍繞“互聯(lián)、共享、創(chuàng)新”理念，為初創(chuàng)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，經(jīng)過(guò)三年多的運(yùn)營(yíng)，截止2022年1月，招商率已超86%，累計(jì)入駐超100家互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化企業(yè)，已經(jīng)形成了數(shù)字技術(shù)、媒體文化、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)等數(shù)字化產(chǎn)業(yè)集聚，構(gòu)建了完善的孵化培育體系。寫字樓作已成為投資者優(yōu)先考慮的投資渠道和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化的方式之一。中山西區(qū)全新寫字樓租賃

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。方法/步驟租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。管理費(fèi)一般來(lái)說(shuō)，20元以下的多數(shù)都是沒(méi)有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用d立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），不可以明火煮食的。江門數(shù)字寫字樓轉(zhuǎn)讓投資寫字樓更是投資品牌。

酒店式寫字樓是以商務(wù)辦公為主，既有寫字樓的辦公商務(wù)特點(diǎn)，又吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能與管理模式，共享整個(gè)綜合體項(xiàng)目的各項(xiàng)商務(wù)休閑配套。酒店式寫字樓的產(chǎn)生需要集辦公、休息、酒店、會(huì)所商務(wù)等多功能于一體作為后盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業(yè)寫字樓，在硬件設(shè)施上不低于酒店，在服務(wù)上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務(wù)，例如送餐，清潔、保安、收發(fā)資訊、加油卡辦理服務(wù)、活動(dòng)空間等。它與目前市場(chǎng)上的公寓居家辦公有所區(qū)別：公寓是以居住為住，辦公為輔，另外因?yàn)楣⒋蠖嗍仟?dú)棟的設(shè)計(jì)，沒(méi)有具備星級(jí)酒店的配套和服務(wù)。

    寫字樓租賃價(jià)格計(jì)算清楚。辦公樓出租時(shí)，往往是大空間、大產(chǎn)權(quán)，但真正進(jìn)行租賃時(shí)，會(huì)選擇按部分面積租賃(不排除中小企業(yè)租賃整層)。辦公樓的報(bào)價(jià)一般是人民幣/平方米/天。當(dāng)我們租賃辦公樓時(shí)，租金也是大多數(shù)企業(yè)非常關(guān)注的重要因素之一。租金的計(jì)算方法是單價(jià)*實(shí)際租賃面積*天數(shù)。繳納物業(yè)費(fèi)的注意事項(xiàng)。寫字樓租賃后，物業(yè)費(fèi)是必然的。為了有效避免后續(xù)問(wèn)題，至好的辦法是在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)注明物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)內(nèi)容。要知道每棟辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)與辦公環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)公司管理水平有很大關(guān)系。正是這些差異造就了不同物業(yè)管理公司的不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。簽訂合同前約定免租期。無(wú)論租賃寫字樓是精裝、簡(jiǎn)裝還是空白，一般業(yè)主都會(huì)給一段時(shí)間的免租期重新裝修。因此，在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，應(yīng)約定免租期，以避免后期租金糾紛。建議將免租期的具體時(shí)間寫入合同，雙方均可受法律保護(hù)。 如果想要開店的話，首先必須要有一個(gè)寫字樓。

金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái)，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動(dòng)新時(shí)代文明實(shí)踐走深走實(shí)，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂(lè)部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能，整合資源，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)和全國(guó)各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù)，不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能，為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條。“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)投融資委員會(huì)并推動(dòng)中山市互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目落地、成長(zhǎng)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的快速發(fā)展，普遍聯(lián)系廣東省各類投融資、金融機(jī)構(gòu)主體，為互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目提供投融資信息交流、技術(shù)合作、政策解讀等溝通對(duì)接平臺(tái)。輔助互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目對(duì)接銀行、天使投資、VC、PE等金融機(jī)構(gòu)，加速創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成長(zhǎng)。5大維度，寫字樓投資“錢”力重磅解析。中山精裝寫字樓租賃

寫字樓的價(jià)值對(duì)于投資選擇來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。中山西區(qū)全新寫字樓租賃

    階段目前市面上多見綜合性的綜合服務(wù)平臺(tái),目的性極強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)較為罕見,尤其是對(duì)于寫字樓租用的。傳統(tǒng)式而言從市面上現(xiàn)階段的相關(guān)網(wǎng)站見到很多的不實(shí)際的、反復(fù)的房屋信息,隨后撥通中介公司或出租人去預(yù)定看房,可是事實(shí)上,顧客看房以前并不清楚房屋是什么樣子的,自然環(huán)境怎樣,通常貨不對(duì)板,或是上當(dāng)受騙以往看此外一套,看過(guò)以后又對(duì)現(xiàn)實(shí)的場(chǎng)所不滿意,隨后又反復(fù)做一遍,持續(xù)循環(huán)系統(tǒng),直至尋找到放心的寫字樓才行,因而消耗很多的時(shí)間,對(duì)公司而言是一個(gè)非常重的成本費(fèi)。應(yīng)當(dāng)提升信息內(nèi)容清晰度,只放真正的不反復(fù)的樓盤,而且根據(jù)360°看房感受,在平臺(tái)上就能quan面的查詢室的條件狀況,巨大的減少了以上階段所需要的時(shí)間,提升了高效率,進(jìn)而節(jié)約了公司很多的時(shí)間。 中山西區(qū)全新寫字樓租賃

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016-12-08年，在此之前我們已在寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商行業(yè)中有了多年的生產(chǎn)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，深受經(jīng)銷商和客戶的好評(píng)。我們從一個(gè)名不見經(jīng)傳的小公司，慢慢的適應(yīng)了市場(chǎng)的需求，得到了越來(lái)越多的客戶認(rèn)可。公司主要經(jīng)營(yíng)寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商等產(chǎn)品，我們依托高素質(zhì)的技術(shù)人員和銷售隊(duì)伍，本著誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、理解客戶需求為經(jīng)營(yíng)原則，公司通過(guò)良好的信譽(yù)和周到的售前、售后服務(wù)，贏得用戶的信賴和支持。金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)研發(fā)，產(chǎn)品在按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試完成后，通過(guò)質(zhì)檢部門檢測(cè)后推出。我們通過(guò)全新的管理模式和周到的服務(wù)，用心服務(wù)于客戶。金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園秉承著誠(chéng)信服務(wù)、產(chǎn)品求新的經(jīng)營(yíng)原則，對(duì)于員工素質(zhì)有嚴(yán)格的把控和要求，為寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商行業(yè)用戶提供完善的售前和售后服務(wù)。