避坑合集租辦公場地問題匯總﹣上如果你是沒自己找過辦公室,是不是感覺到頭大?不知從何著手,害怕踩雷 如果你是找辦公室的"老手",是否對于以下事項(xiàng)都能夠面面俱到,做到滴水不漏? 我按【寫字樓&辦公室】兩個緯度來總結(jié)了租辦公場地時所有可能會出現(xiàn)的問題,幫各位老板省錢避坑!寫字樓所有問題 1、位置 交通是否方便,地鐵、公交、共享單車是否方便出行 2、周邊環(huán)境 員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環(huán)境是否跟企業(yè)匹配; 3、樓宇品質(zhì) 甲級還是乙級,品質(zhì)如何,內(nèi)外部環(huán)境如何,是否有利于提升公司形象; 4、道閘 有無道閘,可以攔截一些無關(guān)人員(如推銷等)對本樓客戶的S擾。一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈,其寫字樓的價格要比成熟市場便宜得多。中山市區(qū)精裝寫字樓轉(zhuǎn)讓
租辦公室不只是一個讓公司同事聚集在一起上班的空間,租到合適的辦公室,還可以對公司的發(fā)展產(chǎn)生諸多正向作用,所以每個公司在租辦公室時,不只是會考慮成本問題,還會綜合各方面因素。圖片地理位置:辦公室的地理位置是十分重要的。商區(qū)或繁華地帶的租金較高,但交通便利、商圈資源豐富,適合商業(yè)貿(mào)易、營銷等行業(yè)。而偏僻的地方租金相對較低,但交通不便、商圈資源不足,適合少量的辦公人員。辦公面積:選擇辦公室時首先要注意面積是否滿足日常工作和人員的容納需求,并與公司的發(fā)展規(guī)劃相匹配。如果一開始只有幾個人的話,可以選擇小一點(diǎn)的面積。租金:想要選擇Z適合的辦公室,需要了解當(dāng)?shù)氐淖饨鹎闆r,以及租金所包含的服務(wù),如停車位、會議室等。不僅只要考慮到眼前的租金,還需要考慮長期的成本投入。江門創(chuàng)業(yè)寫字樓租金寫字樓租賃合同是指出租方與承租方就寫字樓租賃所達(dá)成的書面合同。
租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會做,而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。方法/步驟租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會做,而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。管理費(fèi)一般來說,20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計的,20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電,維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費(fèi)用d立于管理費(fèi),這點(diǎn),專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會主動提醒您。寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時供應(yīng)外,大部分都是供應(yīng)上班時間(多為8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。寫字樓內(nèi)是不可以住宿(有商務(wù)公寓的除外),不可以明火煮食的。
對于寫字樓裝修管理規(guī)定,有幾大要點(diǎn)是值得提醒的。首先就是針對施工現(xiàn)場的管理,寫字樓的裝修問題一直都是備受爭議,因?yàn)檠b修時的噪音和污染都會影響到其他租戶,所以在進(jìn)行寫字樓裝修的問題上,就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實(shí)行文明裝修。只有做到文明施工,文明裝修,遵守好寫字樓裝修管理規(guī)定,裝修單位在法定節(jié)假日及其它時間段施工,在不違反此管理規(guī)定時,允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工,就必須先向管理處提出書面申請,待管理處審批后方可施工。此外,裝修單位施工時,必須取得《裝修施工許可證》,且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準(zhǔn)。寫字樓辦公室招租廣告信息怎么寫?
金嘉創(chuàng)新港位于中山市西區(qū)街道,基地總面積2.4萬平方米,以互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及初創(chuàng)企業(yè)入駐為主,覆蓋數(shù)字科技、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、文娛科技等新興業(yè)態(tài)。該基地依托粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新力量,立足于中山傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,深度融合現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),鏈接上下游產(chǎn)業(yè)資源,打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)樞紐,形成良好的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新生態(tài),為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)群體鋪就進(jìn)階之路。從創(chuàng)立至今,金嘉創(chuàng)新港累計孵化成功注冊工商企業(yè)數(shù)85家,培育重點(diǎn)群體企業(yè)數(shù)10家,其中包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)6家、港澳臺青年企業(yè)2家、退役軍人創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。近三年來,金嘉創(chuàng)新港吸納就業(yè)人數(shù)累計超1000人,其中目前在孵企業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)有659人。好的寫字樓不但能創(chuàng)富,還可作為兩代乃至三代人的家庭財富支撐。茂名企業(yè)寫字樓
智匯中山,惺惺相“西” | 西區(qū)大學(xué)生走進(jìn)中山金嘉創(chuàng)新港。中山市區(qū)精裝寫字樓轉(zhuǎn)讓
是一家以寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商等的有限責(zé)任公司的公司,我公司主要以招商型為主導(dǎo),把握商務(wù)服務(wù)行業(yè)的需求,為客戶提供穩(wěn)定、可靠的產(chǎn)品解決方案。我們認(rèn)為給合作伙伴創(chuàng)造價值,并以誠實(shí)、寬容、用心的服務(wù)作為要求,通過自主和真誠合作為商務(wù)服務(wù)行業(yè)帶來寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商更好的產(chǎn)品及服務(wù)。 金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園會根據(jù)客戶的實(shí)際情況和具體需求進(jìn)行良好結(jié)合,為不同類型的客戶提供較佳的行業(yè)應(yīng)用定制解決方案,給予用戶更好的產(chǎn)品及服務(wù) 。自成立以來推動國內(nèi)企業(yè)商務(wù)服務(wù)行業(yè)發(fā)展,深入研究企業(yè)客戶的實(shí)際需要,開創(chuàng)性地建立了適合行業(yè)各類型用戶需要的服務(wù)運(yùn)營模式,為客戶提供寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商等多樣化的產(chǎn)品。中山市區(qū)精裝寫字樓轉(zhuǎn)讓
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總部位于中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號,是一家文化產(chǎn)業(yè)園投資;創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資;商業(yè)營業(yè)用房出租;會計咨詢服務(wù);科技咨詢服務(wù);提供解答法律詢問;代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書;擔(dān)任法律顧問;代理非訴訟法律事務(wù)(不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù));物業(yè)管理;企業(yè)管理信息咨詢服務(wù);電子信息技術(shù)服務(wù);電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù);社會經(jīng)濟(jì)信息咨詢;會議及展覽服務(wù);品牌策劃、企業(yè)營銷策劃;文化活動策劃;大型活動的組織與策劃;文化創(chuàng)意服務(wù);設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告;圖文設(shè)計;信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù);計算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。的公司。公司自創(chuàng)立以來,投身于寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商,是商務(wù)服務(wù)的主力軍。金嘉創(chuàng)新港始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念,影響并帶動團(tuán)隊取得成功。金嘉創(chuàng)新港始終關(guān)注自身,在風(fēng)云變化的時代,對自身的建設(shè)毫不懈怠,高度的專注與執(zhí)著使金嘉創(chuàng)新港在行業(yè)的從容而自信。