所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范里無法找到這個名詞，仔細探討會發(fā)現(xiàn)，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代i表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。將寫字樓按照其綜合實力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個等級。從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化。每家公司的具體評判標準不甚統(tǒng)一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高i檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高i檔物業(yè)又可細分為兩個部分：前列和甲級寫字樓。前列寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標準劃分的。關(guān)鍵詞：基于市場的相對質(zhì)量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質(zhì)量。如何用辦公樓租賃撬動企業(yè)降本增效？小欖辦公寫字樓咨詢

金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng)，通過引入“七一e空間”智慧黨建云平臺、學(xué)習(xí)強國區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂部、黨群服務(wù)等平臺，探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時代文明實踐站建設(shè)，將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開展建設(shè)。【中山市互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊、公益課堂志愿服務(wù)隊三支特色志愿服務(wù)隊，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會實踐、才能展示的平臺，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動新時代文明實踐走深走實，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)。中山小欖數(shù)字寫字樓出租咨詢電話一般而言，寫字樓出租人在租賃合同關(guān)系中往往是比較強勢的一方。

寫字樓辦公室裝修設(shè)計六點基本原則.三、自然采光和人工照明燈合理結(jié)合自然采光相對于人工的照明燈來說，還是更受人們歡迎的。一方面因為自然光源節(jié)能，另外處在自然光線下，更能提高工作效率。現(xiàn)在辦公場所設(shè)計的趨勢之一，就是要留出一片專門的空間，讓盡可能多的自然光線射入，同時還可以配備高大的窗戶、天窗和中庭等。對于其他的光源，向上照射燈和LED照明非常受歡迎，因為它們更節(jié)能，而且比標準的熒光燈更耐久。四、逐漸融入娛樂因素辦公室裝修，一般都會有一個寬敞的大廳，可以留給客戶較強的視覺沖擊力。大廳配備有精致的燈具和表面、精品的接待處，而來賓的座椅數(shù)則較少，使它顯得格外搶眼。此外，公司辦公樓的其他娛樂設(shè)施包括：健身房、精品的員工休息室和室外午餐區(qū)。

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的D一要素。 5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。如何租到一個滿意的辦公室寫字樓？

租賃辦公室到底是為了什么？如果只只是為了辦公，那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對外營業(yè)，或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù)，那么就需要對客戶群體進行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來客流量，也能對業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響，提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時，樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實際需求來選擇。辦公環(huán)境：辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素，如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問題。租賃寫字樓必須確認寫字樓租賃物的用途。小欖互聯(lián)網(wǎng)寫字樓寫字樓出租價格

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寫字樓的變形記從“外圓內(nèi)方”到“八面來風(fēng)”“外圓，就是寫字樓與外界交通、景致、建筑要達到圓融，而內(nèi)方，則指寫字樓內(nèi)部空間的布局方正，空間使用率比較大化。”一家從事多年商業(yè)地產(chǎn)研究的機構(gòu)負責(zé)人表示，從寫字樓的設(shè)計到建造到銷售、使用，“外圓內(nèi)方”成為指導(dǎo)寫字樓市場的一個行業(yè)標準。中國建筑科學(xué)研究院副院長周偉對這一說法也表示贊同，他指出，特別是寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場，在寫字樓的大門口，比較好有一定數(shù)量的臨時停車位。同時還要有便利的公共交通資源，而在寫字樓大廳門口比較好像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時?？康耐ǖ?。小欖辦公寫字樓咨詢

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