店鋪宜寬敞.商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。因而，為了使商店能提高對顧客的接待量，門不宜做得太小。商店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往將之看成是經商成敗的關鍵。因而，在強烈的求吉避兇心情的趨使下，就常有人去請風水師來占P定奪。風水師就常用一個表作為指南,這個表是按五行相克相生的原理編制的。實際上，商店的興衰取決于顧客，顧客是商店的財源所在。顧客盈門，商店就會興旺發(fā)達，反之，商店就要倒閉。所以，商店門的朝向，應取決于顧客，應該是顧客在哪里，商店的門就開向哪里，做到門迎顧客。商鋪租賃合同是商鋪租賃過程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。湛江小區(qū)商鋪洽談

商鋪招商的過程通常包括以下幾個步驟：1.項目策劃：商鋪招商的第一步是進行項目策劃，確定商業(yè)地產的定位、規(guī)劃和設計。開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)市場需求和競爭情況，確定商業(yè)地產的業(yè)態(tài)組合、面積分配和租金定價等。2.市場調研：商鋪招商之前，開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要進行市場調研，了解目標市場的需求和競爭情況。市場調研可以通過問卷調查、實地考察、競爭對手分析等方式進行，以便更好地制定招商策略。3.招商策略制定：根據(jù)市場調研的結果，開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要制定相應的招商策略。招商策略包括目標客戶群體的確定、招商渠道的選擇、招商活動的組織等。招商策略的制定需要考慮市場需求、競爭情況、商業(yè)地產的特點和目標等因素。韶關科技園商鋪租賃商鋪出租人避坑指南：商鋪租賃過程中的25個風險點。

商鋪出租有哪些法律上的規(guī)定？（一）在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。（二）在簽訂合同規(guī)定的時間內租方必須按要求把租金付清。（三）續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。（四）合同的變更和解除：租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；1、未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。2、在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。3、在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。（五）在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：1、租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2、因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。3、在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

商鋪出租市場是一個非常龐大的市場，涉及到各種不同類型的商鋪。商鋪出租市場的主要參與者包括商業(yè)地產經紀人、房地產開發(fā)商、商業(yè)租戶等等。商鋪出租市場的規(guī)模非常大，根據(jù)不同的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全球商鋪出租市場的規(guī)模在數(shù)千億美元以上。商鋪出租市場的主要驅動力是商業(yè)活動的發(fā)展和擴張，以及城市化進程的加速。商鋪出租市場的發(fā)展趨勢是多樣化和專業(yè)化，商業(yè)地產經紀人和房地產開發(fā)商將會更加專業(yè)化，提供更加精細化的服務。“金嘉創(chuàng)新港”是中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司在中山西區(qū)投資2.8億元的舊樓改造項目，前身為一棟閑置近20年的5層商業(yè)中心，總建筑面積30000平方米，占地面積5300平方米，同時為中國中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用創(chuàng)新(中山)示范園子園區(qū)。2018年，西區(qū)以“互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新”小鎮(zhèn)入選2018年廣東省互聯(lián)網(wǎng)+小鎮(zhèn)，其中將金嘉創(chuàng)新港規(guī)劃為小鎮(zhèn)“互聯(lián)網(wǎng)+商務文化”區(qū)，項目圍繞“互聯(lián)、共享、創(chuàng)新”理念，為初創(chuàng)企業(yè)和團隊提供創(chuàng)業(yè)孵化服務，經過三年多的運營，截止2022年1月，招商率已超86%，累計入駐超100家互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化企業(yè)，已經形成了數(shù)字技術、媒體文化、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務等數(shù)字化產業(yè)集聚，構建了完善的孵化培育體系。一般而言，商鋪出租人在租賃合同關系中往往是比較強勢的一方。

商鋪出租市場的前景非常廣闊，因為商業(yè)活動是一個不斷發(fā)展的領域，需要不斷的擴張和更新。商鋪出租市場的發(fā)展趨勢是多樣化和專業(yè)化，商業(yè)地產經紀人和房地產開發(fā)商將會更加專業(yè)化，提供更加精細化的服務。商鋪出租市場的發(fā)展趨勢是數(shù)字化和智能化，商業(yè)地產經紀人和房地產開發(fā)商將會更加注重數(shù)字化和智能化的服務，提供更加高效、便捷、智能的服務。商鋪出租市場的前景是非常廣闊的，但是也存在一些挑戰(zhàn)和風險。商鋪出租市場的競爭非常激烈，需要不斷提高自身的競爭力和服務質量。商鋪出租市場的風險包括市場風險、政策風險、經濟風險等等，需要商業(yè)地產經紀人和房地產開發(fā)商密切關注市場動態(tài)和政策變化，及時調整自身的策略和服務。商鋪租賃要注意些什么問題？中山西區(qū)餐飲商鋪投資

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商鋪租賃市場企穩(wěn)回升。白皮書提出，在租賃市場方面，商鋪租賃在消費復蘇帶動下需求有所恢復，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉漲。數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，由全國重點城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標的構成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.33元/平方米/天，結束連續(xù)3年的下跌態(tài)勢，環(huán)比微漲0.02%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標的構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。而寫字樓租戶承租能力下降，租金繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，2023年二季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.73元/平方米/天，環(huán)比下跌0.11%。新房市場方面，當前房地產市場下行壓力仍較大，銷售端表現(xiàn)低迷，部分房企仍面臨資金壓力，進而導致投資、開工能力不足。數(shù)據(jù)顯示，2023年1—5月，全國商辦用房開發(fā)投資額為5085億元，同比下降14.2%；新開工面積為3725萬平方米，同比下降22.7%。從需求端來看，銷售面積為3089萬平方米，同比下降20.4%。湛江小區(qū)商鋪洽談

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