2015年,國家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心與西區(qū)辦事處在西區(qū)合作推進(jìn)“中國中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新(中山)示范園”項(xiàng)目,該項(xiàng)目是為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)、采取一區(qū)多園模式、地域開放的綜合服務(wù)性園區(qū)。同年,中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)在西區(qū)成立。翌年,《中國中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新(中山)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺(tái)。2018年,西區(qū)辦事處發(fā)布《中國中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新(中山)示范園產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持實(shí)施細(xì)則(試行)》。另一方面,項(xiàng)目地塊毗鄰電腦城等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),有互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),因此,金嘉創(chuàng)新港規(guī)劃打造成中山其中一個(gè)較大規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)成為了順理成章的事——從區(qū)位到政策都為該區(qū)域“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定基石。目前,金嘉創(chuàng)新港已獲中山市市級(jí)科技企業(yè)孵化器、市級(jí)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化基地、市級(jí)電子商務(wù)示范園區(qū)、中小企業(yè)公共技術(shù)服務(wù)示范平臺(tái)、市鎮(zhèn)(區(qū))共建服務(wù)業(yè)聚集區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)。今后,金嘉創(chuàng)新港將繼續(xù)立足中山、輻射粵港澳大灣區(qū),建立完善的人才培育平臺(tái)、跨境生態(tài)鏈服務(wù)平臺(tái)、投融資服務(wù)平臺(tái)、一站式公共服務(wù)平臺(tái)等。除了成本,寫字樓辦公室租賃選址時(shí)還需要考慮哪些問題呢?中山小欖鎮(zhèn)辦公寫字樓出租價(jià)格
寫字樓出租大客戶吸引策略。在設(shè)計(jì)階段即開始品牌塑造和營銷,可縮短40%的招租時(shí)間。在建設(shè)階段開始預(yù)租,目的是在完工之前的12-36個(gè)月即鎖定大租戶;盡可能迅速地達(dá)到50%的出租率,使業(yè)主在租金談判中處于有利位置,采用靈活性的戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略以抵消早期租金優(yōu)惠;業(yè)主應(yīng)以領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)為目標(biāo),爭(zhēng)取10%的租賃溢價(jià)。當(dāng)出租率達(dá)到50%,業(yè)主就可以在較低壓力下,逐漸提高租金直至完成所有招租。然而,由于一棟超高層建筑達(dá)到100%出租率需要一段時(shí)間,期間的市場(chǎng)變化有可能帶來更多風(fēng)險(xiǎn),從而影響租金上漲的幅度。在前期租賃階段,引入Z名主力租戶和次主力租戶,在Z短時(shí)間內(nèi)提升項(xiàng)目的出租率和市場(chǎng)Z名度。圖片通過精致的樓書、G品質(zhì)的租賃中心及活躍的公關(guān)活動(dòng),樹立項(xiàng)目G品質(zhì)物業(yè)的市場(chǎng)形象。在確定Z名主力租戶和次主力租戶的基礎(chǔ)上,Q面推動(dòng)租賃。通過中小單元面積租戶的強(qiáng)勢(shì)推廣,提升租金和出租率水平,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體租金的提升。小欖鎮(zhèn)寫字樓租賃以大樓為載體,延伸辦公、酒店、休閑娛樂三大功能,三者有機(jī)聯(lián)系,自然得來自身的不斷發(fā)展壯大。
在中山城市更新的政策推動(dòng)下,打造“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器”的全生命周期創(chuàng)業(yè)孵化育成鏈條,將成為新時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要發(fā)展指引。金嘉創(chuàng)新港的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,推進(jìn)和優(yōu)化互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)體產(chǎn)業(yè)的深度融合,促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康、高速、協(xié)調(diào)的發(fā)展,以建立具有示范效應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的模式,能有效推動(dòng)整個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整,帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。金嘉創(chuàng)新港已經(jīng)出發(fā)開啟了探索之路,未來期待更多的更新項(xiàng)目主體不斷開拓產(chǎn)業(yè)空間升級(jí)轉(zhuǎn)型模式,為重振中山虎威貢獻(xiàn)城市更新力量!
為持續(xù)抓好規(guī)范、便利、高效的政i務(wù)服務(wù)體制建設(shè),用高效便捷、質(zhì)優(yōu)溫馨的政i務(wù)服務(wù)助力打造比較好營商環(huán)境,西區(qū)街道辦事處根據(jù)《中山市關(guān)于打造前列營商環(huán)境的行動(dòng)方案》,牢牢把握新常態(tài)下營商環(huán)境新特征,主動(dòng)作為,積極和園區(qū)對(duì)接,與企業(yè)建立“政企直達(dá)通”溝通服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制,方便入園企業(yè)辦事,提升政i府職能部門服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)西區(qū)企業(yè)的繁榮發(fā)展。11月1日上午,由西區(qū)街道公共服務(wù)辦、中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合舉辦的“政企壹家”政企服務(wù)平臺(tái)揭牌儀式在金嘉創(chuàng)新港舉行。西區(qū)街道辦事處副主任佘任拂、西區(qū)街道公共服務(wù)辦主任何燕莉、金嘉創(chuàng)新港總經(jīng)理謝立興、金嘉創(chuàng)新港副總經(jīng)理及工聯(lián)會(huì)主i席梁桂英等參加本次簽約揭牌儀式。員工的數(shù)量和空間利用方式是決定寫字樓面積需求的關(guān)鍵因素。
寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.一、要遵循天然、環(huán)保、可循環(huán)的原則.現(xiàn)在的辦公室裝修,天然的材料和表面如石材、板巖以及中間色至深色的木表面之類,被越來越多的采用。除此之外,可循環(huán)利用的環(huán)保地毯也越來越流行。二、要注意對(duì)色彩的準(zhǔn)確把握.人對(duì)色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力,和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反,它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?,F(xiàn)在,辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)選擇的顏色范圍越來越多樣化,當(dāng)然這些顏色的選擇基于各個(gè)空間預(yù)期的視覺和感覺而定。相比較而言,大膽的顏色,如跳動(dòng)的紅色和橙色,會(huì)使空間營造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。若租賃寫字樓的用途為商業(yè)用房。否則,無法辦理營業(yè)執(zhí)照。中山市小欖大型寫字樓招商電話
2023年中國辦公樓租賃指南!中山小欖鎮(zhèn)辦公寫字樓出租價(jià)格
寫字樓的變形記從“外圓內(nèi)方”到“八面來風(fēng)”“外圓,就是寫字樓與外界交通、景致、建筑要達(dá)到圓融,而內(nèi)方,則指寫字樓內(nèi)部空間的布局方正,空間使用率比較大化?!币患覐氖露嗄晟虡I(yè)地產(chǎn)研究的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示,從寫字樓的設(shè)計(jì)到建造到銷售、使用,“外圓內(nèi)方”成為指導(dǎo)寫字樓市場(chǎng)的一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中國建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉對(duì)這一說法也表示贊同,他指出,特別是寫字樓與外部銜接的交通通道,不僅需要有固定的停車場(chǎng),在寫字樓的大門口,比較好有一定數(shù)量的臨時(shí)停車位。同時(shí)還要有便利的公共交通資源,而在寫字樓大廳門口比較好像酒店一樣,有供出租車以及私家車臨時(shí)??康耐ǖ馈V猩叫戽?zhèn)辦公寫字樓出租價(jià)格
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司公司是一家專門從事寫字樓出租,辦公場(chǎng)所招商,商鋪招商,辦公樓招商產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售,是一家招商型企業(yè),公司成立于2016-12-08,位于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào)。多年來為國內(nèi)各行業(yè)用戶提供各種產(chǎn)品支持。金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園目前推出了寫字樓出租,辦公場(chǎng)所招商,商鋪招商,辦公樓招商等多款產(chǎn)品,已經(jīng)和行業(yè)內(nèi)多家企業(yè)建立合作伙伴關(guān)系,目前產(chǎn)品已經(jīng)應(yīng)用于多個(gè)領(lǐng)域。我們堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新,把握市場(chǎng)關(guān)鍵需求,以重心技術(shù)能力,助力商務(wù)服務(wù)發(fā)展。我們以客戶的需求為基礎(chǔ),在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和研發(fā)上面苦下功夫,一份份的不懈努力和付出,打造了金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園產(chǎn)品。我們從用戶角度,對(duì)每一款產(chǎn)品進(jìn)行多方面分析,對(duì)每一款產(chǎn)品都精心設(shè)計(jì)、精心制作和嚴(yán)格檢驗(yàn)。中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以創(chuàng)新為動(dòng)力。不斷提升管理水平及寫字樓出租,辦公場(chǎng)所招商,商鋪招商,辦公樓招商產(chǎn)品質(zhì)量。本公司以良好的商品品質(zhì)、誠信的經(jīng)營理念期待您的到來!