商鋪人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來(lái)活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來(lái)很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來(lái)往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費(fèi)需求多，開(kāi)個(gè)商鋪?zhàn)錾庥械煤米觯顿Y商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬(wàn)科城市花園的優(yōu)詩(shī)美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點(diǎn)。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來(lái)活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來(lái)很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來(lái)往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費(fèi)需求多，開(kāi)個(gè)商鋪?zhàn)錾庥械煤米觯顿Y商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬(wàn)科城市花園的優(yōu)詩(shī)美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點(diǎn)。其實(shí)，租賃商鋪只是開(kāi)店的開(kāi)始。東莞創(chuàng)意園商鋪出租咨詢電話

9月17日下午，由中山市發(fā)展和改i革局主辦，中山市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)、深圳市服務(wù)貿(mào)易協(xié)會(huì)共同協(xié)辦的“深中融合、共筑共贏”2019年深圳—中山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作交流會(huì)在深圳南山華僑城威尼斯睿途酒店宴會(huì)1廳舉行，中山市人民政i府副秘書(shū)長(zhǎng)吳軍等領(lǐng)導(dǎo)出席了交流會(huì)。交流會(huì)邀請(qǐng)了大數(shù)據(jù)、園區(qū)開(kāi)發(fā)與管理、新一代信息技術(shù)、生命健康、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)，服務(wù)貿(mào)易等相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人參與對(duì)接，活動(dòng)總規(guī)模近150人。本次合作交流會(huì)是加強(qiáng)中山與深圳建設(shè)中國(guó)i特色的社會(huì)主義先行示范區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的具體舉措之一，對(duì)強(qiáng)化深圳與中山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的交流合作具有重要意義。江門旺鋪商鋪出租價(jià)格如何選擇做生意的商鋪好風(fēng)水?

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？（一）土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。（二）土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。（三）如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無(wú)償征用土地，并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償。

商鋪選址的九大黃金原則。7、在消費(fèi)氛圍濃厚的地方開(kāi)店。路人≠消費(fèi)者，在沒(méi)有消費(fèi)氛圍的環(huán)境里，他們?nèi)狈οM(fèi)動(dòng)力。反之，消費(fèi)氛圍濃厚的環(huán)境里，很多人就被感i染，好像不花點(diǎn)錢就不好意思。比如消費(fèi)氛圍濃厚的商場(chǎng)，夜市，步行街，消費(fèi)者看到一排排精美的商品，往往忍不住駐足。路過(guò)美食一條街，本來(lái)不餓也想過(guò)個(gè)嘴癮。8、慎重選擇購(gòu)物中心。購(gòu)物中心雖然人流比較集中，冬暖夏涼易停車，但因?yàn)橘?gòu)物中心管理比較嚴(yán)格，且有營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，而且進(jìn)駐的品牌大都是連鎖品牌，自帶品牌效應(yīng)，所以一般新品牌或者管理還不夠規(guī)范，營(yíng)銷能力也不夠強(qiáng)的品牌還是要慎重選擇。9、在路人易停留的地方開(kāi)店。有的地方雖然人流量大，但多數(shù)只是匆匆趕路。比如在一些快速通道邊上開(kāi)店，少有人停留，這樣的場(chǎng)景如地鐵站，醫(yī)院門口等；但如果是廣場(chǎng)附近，還有些藝人表演節(jié)目，大街上的行人會(huì)饒有興致地觀看，漸漸匯集人氣，就更有機(jī)會(huì)激發(fā)消費(fèi)。若租賃商鋪的用途為商業(yè)用房。否則，無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

商鋪出租的營(yíng)銷策略是非常重要的，因?yàn)樯啼伋鲎馐袌?chǎng)非常競(jìng)爭(zhēng)，需要采取一系列的營(yíng)銷策略來(lái)吸引租戶。下面是一些商鋪出租的營(yíng)銷策略：1.制定合適的租金策略。商鋪出租的租金策略是非常重要的，因?yàn)樽饨鹗巧啼伋鲎獾闹饕杖雭?lái)源。商鋪出租的租金策略應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)需求和商鋪的位置、面積、設(shè)施等因素來(lái)制定。商鋪出租的租金策略應(yīng)該合理、公正、透明，以吸引更多的租戶。2.優(yōu)化商鋪的裝修和設(shè)施。商鋪的裝修和設(shè)施是吸引租戶的重要因素之一。商鋪的裝修和設(shè)施應(yīng)該符合租戶的需求和要求，提供舒適、安全、便利的環(huán)境。商鋪的裝修和設(shè)施應(yīng)該與商鋪的定位和品牌相符，以提高商鋪的形象和吸引力。對(duì)于商鋪來(lái)講，想要更好的自用或出租，重要的是地段和現(xiàn)有配套。江門旺鋪商鋪出租價(jià)格

5大維度，商鋪投資“錢”力重磅解析。東莞創(chuàng)意園商鋪出租咨詢電話

商鋪選址的九大黃金原則。3、需求匹配原則。消費(fèi)者需要什么就開(kāi)什么店。如果消費(fèi)者都是普通住戶，店鋪要能滿足其基本生活需要，比如飯店、超市、特色小吃。如果消費(fèi)者住在高級(jí)小區(qū)，那可以開(kāi)一些上檔次的茶社、pub。如果消費(fèi)者都是年輕人，則可以開(kāi)一些夜宵、小吃、pub等；在pub一條街上，你開(kāi)個(gè)內(nèi)衣店，就不太符合消費(fèi)者心理。在餐飲一條街上，你開(kāi)個(gè)裝修材料店，也不符合消費(fèi)者需要。4、兼顧未來(lái)發(fā)展原則。有的地方人口或消費(fèi)潛力具有很強(qiáng)的成長(zhǎng)性，就可以提前布局。比如附近正在建一座寫(xiě)字樓，就可以先布局快餐、便利店或咖啡廳，這符合休閑、商務(wù)需要。附近正在建一座大型鋼鐵廠，就可以開(kāi)一家24小時(shí)便利店或做夜宵。這樣的位置往往是需要提前布局，而且要做好充分的調(diào)研，但也要有預(yù)虧的心理準(zhǔn)備。比如老斯基之前在一家空置率很高的園區(qū)布局了快餐廳和超市，預(yù)虧了三個(gè)月后，第四個(gè)月就實(shí)現(xiàn)了盈利，因?yàn)槲覀冊(cè)诓季智耙呀?jīng)了解到即將有大型企業(yè)入駐。東莞創(chuàng)意園商鋪出租咨詢電話