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廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認證機構(gòu)

來源： 發(fā)布時間：2023-06-12
9.3.5 雨污水排放
9.3.5.1 公共污水管道每季度檢查 1 次，視情況進行清通，排水暢通。
9.3.5.2 雨水管道、化糞池等部位每季度檢查 1 次，視情況進行清通，排水暢通，無堵塞。
9.3.5.3 污水提升泵檢查保養(yǎng)每半年 1 次，集水坑定期清理。
9.3.5.4 雨季前對屋面天溝、落水口及雨水管進行清理、清挖。

9.3.5.5 定期對鑄鐵窨井蓋、明裝雨污水管道進行除銹、刷漆，損壞井蓋及時更換。

9.3.6 安全防范設(shè)施



應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域安全防范設(shè)施實際配置情況，選擇做好下列維護保養(yǎng)工作。

a) 監(jiān)控系統(tǒng)，做到：

1) 設(shè)備設(shè)施 24 h 運轉(zhuǎn)正常，實現(xiàn)對管理區(qū)域的有效監(jiān)控，畫面齊全、清晰；

2) 按設(shè)備隨機使用說明書的要求對硬盤錄像機、攝像機等設(shè)備進行檢修保養(yǎng)；

3) 設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。

b) 門禁系統(tǒng)，做到：

1) 每周巡視 1 次，保證系統(tǒng)工作正常；

2) 門鎖、對講主機檢查保養(yǎng)每季度 1 次；

3) 發(fā)生故障 2 h 內(nèi)修復(fù)，較為復(fù)雜的故障 2 日內(nèi)修復(fù) 明確內(nèi)部責任，使各部門嚴格按照認證要求和流程運作，增強企業(yè)服務(wù)能力，優(yōu)化企業(yè)管理體系。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認證機構(gòu)

物業(yè)服務(wù)也被人們稱為設(shè)施服務(wù)、設(shè)施管理、物業(yè)管理，它通常指的是物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主的委托，為小區(qū)的共有建筑物、設(shè)備、綠化、生活秩序、環(huán)境容貌等方面進行維護管理。物業(yè)管理行業(yè)在國內(nèi)屬于新型快速發(fā)展行業(yè)，早期的物業(yè)管理服務(wù)以房地產(chǎn)開發(fā)為依托，只是單純提供房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)。如今物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)形成公司化運作，品牌化管理，介入地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)銷售、售后服務(wù)等多個主要環(huán)節(jié)，成為房產(chǎn)消費的重要組成部分。

隨著人民生活水平的不斷提高，服務(wù)質(zhì)量受到消費者的日益關(guān)注，城市化的日益發(fā)展，物業(yè)服務(wù)成為公眾生活不可分割的生活條件。組織能否為顧客提供良好的服務(wù)能力，證明自身具備一定的服務(wù)能力，一直困擾著物業(yè)從業(yè)機構(gòu)，隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)的放寬、日益凸顯的物業(yè)組織服務(wù)能力和市場競爭激勵形成了鮮明的矛盾。


廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認證機構(gòu)依據(jù)GB/T 20647.9-2006《物業(yè)服務(wù)認證規(guī)范》對從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)實施認證活動。

物業(yè)服務(wù)認證需要的資料：
1.必須是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國企業(yè)持有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；國外企業(yè)持有有關(guān)部門的登記注冊證明；
2.企業(yè)合法經(jīng)營、近一年內(nèi)沒有發(fā)生過重大質(zhì)量事故；
3.符合國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準及其補充的技術(shù)要求；
4.企業(yè)簡介及現(xiàn)有員工數(shù)；
5.企業(yè)供銷方面的資料；
6.企業(yè)人力資源方面的資料；
7.企業(yè)硬件方面的資料；
8. 包含管理手冊和程序文件在內(nèi)的一、二、三級文件；
9.企業(yè)計量及檢測設(shè)備有檢定報告；
10.特種設(shè)備的年檢記錄；
11.特殊殊工種的上崗證書；
12.管理評審、內(nèi)部審核、客戶滿意度；
13.服務(wù)提供流程圖等.

  一、申請流程：
  前期洽談/合同簽訂-工作交接-技術(shù)人員進場輔導(dǎo)（編寫物業(yè)體系文件）-上報認監(jiān)委-合同評審-審核計劃-審核不符合項整改-尾款出證。

  二、申請物業(yè)管理服務(wù)認證需要哪些資料：
1、必需是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國企業(yè)持有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；國外企業(yè)持有有關(guān)部門的登記注冊證明；
2、企業(yè)合法經(jīng)營、近一年內(nèi)沒有發(fā)生過重大質(zhì)量事故；
3、符合國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準及其補充的技術(shù)要求；
4、企業(yè)簡介及現(xiàn)有員工數(shù)；
5、企業(yè)供銷方面的資料；
6、企業(yè)人力資源方面的資料；
7、企業(yè)硬件方面的資料；
8、包含管理手冊和程序文件在內(nèi)的一、二、三級文件；
9、企業(yè)計量及檢測設(shè)備有檢定報告；
10、特種設(shè)備的年檢記錄；
11、特殊殊工種的上崗證書；
12、管理評審、內(nèi)部審核、客戶滿意度；
13、服務(wù)提供流程圖等。五星物業(yè)管理服務(wù)認證證書 全國認證認可
通過物業(yè)服務(wù)認證，形成系統(tǒng)化和規(guī)范化的管理制度。

一、什么是物業(yè)服務(wù)認證?
隨著人民生活水平的不斷提高，服務(wù)質(zhì)量受到消費者的日益關(guān)注，城市化的日益發(fā)展，物業(yè)服務(wù)成為公眾生活不可分割的生活條件。
組織能否為顧客提供良好的服務(wù)能力，證明自身具備一定的服務(wù)能力，一直困擾著物業(yè)從業(yè)機構(gòu)，隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)的放寬、日益凸顯的物業(yè)組織服務(wù)能力和市場競爭激勵形成了鮮明的矛盾。
物業(yè)服務(wù)認證，是通過對物業(yè)組織服務(wù)能力、服務(wù)過程的控制、服務(wù)績效的綜合評價，促進物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化、專業(yè)化管理，想公眾證明自身能力，向同行證明自身的服務(wù)水平的方式之一。
通過自身認證規(guī)則模式，對物業(yè)服務(wù)中能力***組織給予服務(wù)能力評價，并報主管部門公布，用自身公信力為物業(yè)組織證明其服務(wù)能力優(yōu)勢。
物業(yè)服務(wù)認證依據(jù)相關(guān)要求分為：達標、三星級、四星級、五星級。
獲得物業(yè)服務(wù)認證證書標志著企業(yè)在行業(yè)的和服務(wù)，對消費者和市場認可具有說服力和證實性。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認證機構(gòu)

組織需按照不同物業(yè)項目單獨申請認證，分別接受評價，并按評價結(jié)果獲取對應(yīng)的星級證書。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認證機構(gòu)

    通過認證后可證明該組織在環(huán)境管理方面達到了國際水平，能夠確保對企業(yè)各過程、產(chǎn)品及活動中的各類污染物控制達到相關(guān)要求，給企業(yè)樹立良好的社會形象?，F(xiàn)在環(huán)境保護問題日益受到人們的關(guān)注，自從國際標準化組織發(fā)布了ISO14001環(huán)境管理體系標準和其他幾個相關(guān)標準以來，得到了世界各國的普遍響應(yīng)和關(guān)注。越來越多有注重環(huán)境節(jié)能的企業(yè)自愿推行了ISO14001環(huán)境管理體系。一般企業(yè)推行ISO14001環(huán)境管理體系有以下幾種情況：1、注重環(huán)境保護，希望通過推行環(huán)境管理體系的實施，從根本上實現(xiàn)污染預(yù)防和持續(xù)改進，同時可以推動了企業(yè)開發(fā)清潔產(chǎn)品、采用清潔工藝、采用高效設(shè)備、合理處置廢物的進程。2、相關(guān)方要求。如供方、顧客、招投標等的需求，需要企業(yè)提供ISO14001環(huán)境管理體系認證證書。3、提高企業(yè)管理水平，推動企業(yè)管理模式轉(zhuǎn)變。通過對各種資源的消耗的控制，***優(yōu)化本身的成本管理?？偠灾琁SO14001環(huán)境管理體系是一項自愿性認證，凡是有需求提高的企業(yè)都可以推行此項認證來加強企業(yè)的**度，從根本上改善管理水平。ISO45001職業(yè)健康安全管理體系ISO45001是國際性安全及衛(wèi)生管理系統(tǒng)驗證標準，是原職業(yè)健康及安全管理體系（OHSAS18001）的新版本。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認證機構(gòu)

瑞萊國際認證有限公司成立于2021-12-01，是一家專注于ISO9001質(zhì)量體系認，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認證的****，公司位于云南省昆明市五華區(qū)普吉路168號保利星座A棟1209-1212號。公司經(jīng)常與行業(yè)內(nèi)技術(shù)**交流學(xué)習，研發(fā)出更好的產(chǎn)品給用戶使用。公司主要經(jīng)營ISO9001質(zhì)量體系認，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認證，公司與ISO9001質(zhì)量體系認，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認證行業(yè)內(nèi)多家研究中心、機構(gòu)保持合作關(guān)系，共同交流、探討技術(shù)更新。通過科學(xué)管理、產(chǎn)品研發(fā)來提高公司競爭力。公司會針對不同客戶的要求，不斷研發(fā)和開發(fā)適合市場需求、客戶需求的產(chǎn)品。公司產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣，實用性強，得到ISO9001質(zhì)量體系認，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認證客戶支持和信賴。RLIC,RL秉承著誠信服務(wù)、產(chǎn)品求新的經(jīng)營原則，對于員工素質(zhì)有嚴格的把控和要求，為ISO9001質(zhì)量體系認，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認證行業(yè)用戶提供完善的售前和售后服務(wù)。