一直以來(lái)，在購(gòu)房過(guò)程中，業(yè)主往往處于弱勢(shì)地位。一方面，業(yè)主與開發(fā)商之間存在信息不對(duì)等，開發(fā)商在營(yíng)銷宣傳上容易避重就輕，甚至出現(xiàn)誤導(dǎo)欺騙的行為；此外，在合同簽訂時(shí)，業(yè)主可談判的空間有限，難以與開發(fā)商就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行更加細(xì)化且平等的約定。而如果必須走上維護(hù)自己喝法權(quán)益的道路，業(yè)主還會(huì)面臨舉證難的問(wèn)題。對(duì)此，寧波律師建議，為維護(hù)自身權(quán)益，業(yè)主有必要從購(gòu)房開始就保留好相關(guān)的書面材料；如有可能，對(duì)關(guān)鍵的商談事項(xiàng)保留必要的錄音錄像材料，這樣發(fā)生紛爭(zhēng)后也可以對(duì)存爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行還原，同時(shí)指出，簽訂合同時(shí)業(yè)主應(yīng)仔細(xì)明確簽約對(duì)象是開發(fā)商還是中介公司，明確房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，房屋面積、公攤面積、層高等與宣傳時(shí)是否一致，同時(shí)注意比對(duì)銷售人員口頭作出的一些介紹、承諾是否都明確約定在合同中。 寧波律師有沒有推薦的？鎮(zhèn)海區(qū)專業(yè)律師網(wǎng)

合同中的違約金怎么確認(rèn)？

1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，但增加后的違約金以不超過(guò)實(shí)際損失額為限；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，減少部分應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素。3、當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的一般可認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”。4、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 奉化區(qū)經(jīng)濟(jì)糾紛律師咨詢涉外離婚律師和離婚律師有什么區(qū)別嗎？

      寧波離婚律師（陳春香律師）公平原則：離婚時(shí)應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益，例如：夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。尊重當(dāng)事人意愿。財(cái)產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第十條規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第款規(guī)定情形的除外。

     現(xiàn)在人的普遍觀念，離婚其實(shí)也不是什么不能接受的大事，甚至告別一段不幸的婚姻，反而是件幸事。可是，離婚并不是想象的那樣簡(jiǎn)單，或多或少都要有些糾紛。我們律所除了每日分享婚姻法規(guī)之外，還提供離婚律師**法律咨詢。當(dāng)您遇到婚姻法律問(wèn)題時(shí)，可聯(lián)系我們律所（寧波銘生律師事務(wù)所），我們?yōu)槟赓M(fèi)咨詢，答疑解惑，并保證您的隱私。寧波銘生律師事務(wù)所陳春香律師對(duì)于各種類型案件有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于家庭婚姻的研究更為透徹。寧波律師事務(wù)所哪家的律師好一點(diǎn)？

家暴離婚所需的證據(jù)：

1、報(bào)警記錄。這個(gè)報(bào)警行為可以是受害人自己做出的，也可以是聽到或是見到家暴的鄰居做出的。 2、驗(yàn)傷報(bào)告。家暴一般要求造成輕微傷以上結(jié)果，因此家暴的驗(yàn)傷報(bào)告也是非常重要的證據(jù)。遭受家暴報(bào)警后，警方一般會(huì)給受害方開具專門的驗(yàn)傷申請(qǐng)單，到指定的司法鑒定醫(yī)院進(jìn)行傷情鑒定。3、證人證言。居住在經(jīng)常發(fā)生家暴家庭旁邊的鄰居，一般對(duì)家暴情況都會(huì)有幾分知情?？梢哉?qǐng)知情有愿意作證的鄰居，到法庭上作證，該證人證言會(huì)成為指認(rèn)家暴很好的證據(jù)。4、認(rèn)錯(cuò)書。家暴一般會(huì)經(jīng)歷一個(gè)緊張期、爆發(fā)期、蜜月期的循環(huán)。施暴者施暴后，在蜜月期通常會(huì)有一個(gè)悔過(guò)的表現(xiàn)。這時(shí)，他們會(huì)寫下悔過(guò)書，保證不再動(dòng)手，來(lái)乞求受害方的原諒。 專業(yè)的寧波律師推薦。北侖區(qū)合同律師事務(wù)

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房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與其它行業(yè)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別？

房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與其它行業(yè)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，都是依據(jù)律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法，來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，但是因?yàn)榧姞?zhēng)中涉及的標(biāo)的額多少和官司的難易程度進(jìn)行調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)的額中的“標(biāo)的”，指的是標(biāo)的物，也就是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。物品、金錢、義務(wù)、均可以成為合同的標(biāo)的物?！邦~”當(dāng)然是數(shù)額。也就是物品的價(jià)值，金錢的數(shù)目。難易程度就是，紛爭(zhēng)中所涉及的收集證據(jù)難易度，需要付出的辛苦難易程度，雙向綜合后得出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都會(huì)高出其他行業(yè)的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榉课莸膬r(jià)值往往高于其他事物的價(jià)值。 鎮(zhèn)海區(qū)專業(yè)律師網(wǎng)

浙江銘生律師事務(wù)所主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋刑事辯護(hù)，婚姻家庭，遺產(chǎn)分割，股權(quán)糾紛等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。陳春香律師憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。