房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用代建房的方式開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。代建房屋方式是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)完成后向客戶收取代建房屋報(bào)酬的行為。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，雖然代建房行為取得了收入，但沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入的性質(zhì)，故稅法規(guī)定代建房行為不屬于土地增值稅的征收范圍。如果房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)之初就確定**終用戶，那么采用代建房方式更有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)比較大化。這就要求企業(yè)在大力開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之余，應(yīng)主動(dòng)發(fā)展代建房屋的客戶。金稅四期是哪年上線的？浦東新區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)籌劃平臺(tái)

選擇開(kāi)票時(shí)間，產(chǎn)品銷售收入時(shí)間的早晚為利用稅收屏蔽、減輕稅負(fù)提供籌劃?rùn)C(jī)會(huì)；納稅人可通過(guò)控制應(yīng)稅貨物和應(yīng)稅勞務(wù)所占比例，來(lái)達(dá)到選擇繳納增值稅還是營(yíng)業(yè)稅的目的。資產(chǎn)重組合并籌劃：企業(yè)通過(guò)并購(gòu)及資產(chǎn)重組，改變其組織形式及股權(quán)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)稅負(fù)降低籌劃。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法手段靈活，注入購(gòu)買(mǎi)、銷售、運(yùn)輸、建房等業(yè)務(wù)，無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以合理轉(zhuǎn)化為投資或合營(yíng)業(yè)務(wù)……資產(chǎn)重組分立籌劃：企業(yè)將部分或全部資產(chǎn)分離轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)存或新設(shè)立的企業(yè)，被分離企業(yè)股東換取分立企業(yè)的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的依法拆分，有效地改變企業(yè)規(guī)模和組織形式，降低企業(yè)整體稅負(fù)。湖南如何稅務(wù)籌劃課程小規(guī)模納稅人稅務(wù)籌劃、合理避稅。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，金稅四期是金稅三期的升級(jí)版。金稅四期企業(yè)信息聯(lián)網(wǎng)核查系統(tǒng)搭建了各部委、人民銀行以及銀行等參與機(jī)構(gòu)之間信息共享和核查的通道，實(shí)現(xiàn)企業(yè)相關(guān)人員手機(jī)號(hào)碼、企業(yè)納稅狀態(tài)、企業(yè)登記注冊(cè)信息核查功能。包含如下內(nèi)容：1、增加了非稅業(yè)務(wù)管控，大家**關(guān)注的社保也納入稅局管理并通過(guò)金稅四期工程進(jìn)行征管。2、增加與人民銀行的信息聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)行嚴(yán)格的資金管控。3、增加企業(yè)相關(guān)人員身份信息及信用的管控。4、云化服務(wù)，全流程智能辦稅。

不同地區(qū)的開(kāi)發(fā)成本比例可能因物價(jià)或其他原因相差較大，從而導(dǎo)致不同地區(qū)的項(xiàng)目土地增值率高低不同。這種不均衡狀態(tài)實(shí)際上會(huì)加重企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)可將所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合起來(lái)考慮，通過(guò)綜合計(jì)算增值率來(lái)降低整體增值率，進(jìn)而達(dá)到降低整體稅率的目的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也可將一段時(shí)間內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行比較大限度的調(diào)整分?jǐn)?，將獲得的增值額進(jìn)行比較大限度的平均，這樣就不會(huì)出現(xiàn)某段時(shí)間增值率過(guò)高的現(xiàn)象，從而節(jié)省部分稅款的繳納。小規(guī)模納稅人稅務(wù)籌劃臨界點(diǎn)多少免征增值稅？

客戶為了自己的利益，會(huì)強(qiáng)烈要求我們開(kāi)具發(fā)票，而我們自然而然，須要求我們的供應(yīng)商開(kāi)發(fā)票給我們。這樣的做法，使得很多企業(yè)中以前都不在企業(yè)里面流轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)，不得不回到企業(yè)中來(lái)，越來(lái)越多的利潤(rùn)從企業(yè)體外回到了企業(yè)體內(nèi)，帶來(lái)了企業(yè)利潤(rùn)的上升。目前我們國(guó)家對(duì)于企業(yè)利潤(rùn)的征稅方式主要如下：企業(yè)利潤(rùn)征收25%的企業(yè)所得稅,根據(jù)利潤(rùn)扣除所得稅后的金額，作為分紅收益，收取20%的個(gè)人所得稅。舉個(gè)例子，一個(gè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了一年100萬(wàn)的利潤(rùn)，其應(yīng)交企業(yè)所得稅為25萬(wàn)元，剩余的75萬(wàn)需要在分紅時(shí)繳納15萬(wàn)個(gè)人所得稅，所以對(duì)于企業(yè)的股東而言，從利潤(rùn)到**終的利潤(rùn)分取，一共繳納了40%的稅金。稅收籌劃的切入點(diǎn)有哪些？黃浦區(qū)個(gè)人所得稅稅務(wù)籌劃案例

公司稅務(wù)籌劃方案模板。浦東新區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)籌劃平臺(tái)

什么是增值稅?增值稅以商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。簡(jiǎn)單的講一般銷售貨物或服務(wù)就需要申報(bào)增值稅。一般納稅人企業(yè)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)不同增值稅稅率也不相同。征收范圍:一般納稅人增值稅=（銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)）*行業(yè)稅率；行業(yè)：現(xiàn)代服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)、銷售無(wú)形資產(chǎn)；銷售農(nóng)產(chǎn)品、銷售租賃不動(dòng)產(chǎn)等；銷售或進(jìn)口貨物，加工、修改修配勞務(wù)等。小規(guī)模納稅人增值稅=收入*征收率，地區(qū)：征收率特殊說(shuō)明，湖北省，此征收率適用于3月-5月，湖北省以外地區(qū)。浦東新區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)籌劃平臺(tái)

上海匯禮財(cái)務(wù)咨詢有限公司總部位于友誼路1588號(hào)17號(hào)樓403室，是一家財(cái)務(wù)咨詢,代理記賬,企業(yè)管理咨詢,企業(yè)登記代理,計(jì)算機(jī)軟件銷售。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】社保代辦是社保代理服務(wù)的主要內(nèi)容，指代理公司為企業(yè)或個(gè)人提供代辦或繳納社會(huì)保險(xiǎn)的服務(wù)，是人事代理服務(wù)中眾多項(xiàng)目之一。 的公司。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于社保代理，代理記賬，稅務(wù)籌劃，公司注冊(cè)，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。上海匯禮財(cái)務(wù)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來(lái)良好體驗(yàn)。上海匯禮財(cái)務(wù)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏。