一 、聚龍學(xué)校項(xiàng)目工程概況

深圳市聚龍學(xué)校建設(shè)工程本項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)翠景路與聚翠路交匯處東南側(cè)，緊鄰安居鳳凰苑項(xiàng)目工地，東側(cè)為聚龍生態(tài)公園。場(chǎng)地地形較為開(kāi)闊、平整，整體呈東高西低的特點(diǎn)。

項(xiàng)目總用地面積3.24萬(wàn)平米，總建筑面積10.44萬(wàn)平米，除教學(xué)樓、宿舍樓之外，還包含圖書館、綜合運(yùn)動(dòng)區(qū)、報(bào)告廳、食堂、體育館、車庫(kù)等。其中比較高建筑物為宿舍樓，共18層。

本項(xiàng)目屬學(xué)校類項(xiàng)目，系人員聚集區(qū)域，不僅建筑物室內(nèi)外環(huán)境要求高，而且還存在施工期間場(chǎng)地空間緊張、專業(yè)眾多協(xié)調(diào)難度大等特點(diǎn)。同時(shí)，本項(xiàng)目屬坪山區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，社會(huì)各屆對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度也比較高。

二、主要參建單位與總體組織架構(gòu)

主要參建單位包括：

建設(shè)單位--深圳市坪山區(qū)建筑工務(wù)署

代建單位--深圳市萬(wàn)科城市建設(shè)管理有限公司

設(shè)計(jì)單位--申都設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司深圳分公司

BIM全過(guò)程咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司

施工單位--深圳市深安企業(yè)有限公司

三、BIM服務(wù)模式

本項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用貫穿設(shè)計(jì)、施工兩個(gè)階段，即BIM全過(guò)程實(shí)施模式。

我司在項(xiàng)目中為BIM全過(guò)程咨詢單位，負(fù)責(zé)完成建模及其相關(guān)應(yīng)用等，同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)利用BIM技術(shù)開(kāi)展深化設(shè)計(jì)并協(xié)助解決設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題，在現(xiàn)場(chǎng)與多方互相配合完成竣工模型。

為有效解決設(shè)計(jì)、施工中的痛點(diǎn)難點(diǎn)，同時(shí)也為甲方提供質(zhì)量的服務(wù)與成果，我司指派骨干人員組建了一支專業(yè)齊全、技術(shù)力量雄厚、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的BIM實(shí)施團(tuán)隊(duì)。

四、BIM基礎(chǔ)性應(yīng)用

1.編制《BIM咨詢實(shí)施方案》

《BIM咨詢實(shí)施方案》是開(kāi)始BIM服務(wù)后較早完成的BIM成果，是后續(xù)開(kāi)展其它BIM工作的指導(dǎo)性或約束性文件。該方案結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目概況、BIM應(yīng)用目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容、BIM實(shí)施體系、BIM協(xié)調(diào)溝通、保障措施等進(jìn)行詳細(xì)介紹，其主要內(nèi)容架構(gòu)詳見(jiàn)圖。

2.指定BIM模型標(biāo)準(zhǔn)

統(tǒng)一而明確的模型標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于建設(shè)工程全生命周期內(nèi)各個(gè)階段BIM模型順利地傳遞與使用至關(guān)重要，同時(shí)也是判定模型是否滿足項(xiàng)目要求的依據(jù)之一。本項(xiàng)目采用深圳市建筑工務(wù)署已發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)項(xiàng)目BIM模型標(biāo)準(zhǔn)圖。

3.全專業(yè)建模

模型是開(kāi)展其它BIM技術(shù)應(yīng)用的前提和基礎(chǔ)，是工程建設(shè)數(shù)據(jù)信息流的傳遞載體，同時(shí)在項(xiàng)目竣工之后也會(huì)成為建設(shè)單位或使用單位的一份數(shù)字資產(chǎn)。

本項(xiàng)目所建模型包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、精裝、裝配式、室外景觀等專業(yè)，幾乎涵蓋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)階段的所有專業(yè)。模型截圖詳見(jiàn)圖。

4.圖紙問(wèn)題報(bào)告

BIM工程師在建模的過(guò)程中，通過(guò)都會(huì)發(fā)現(xiàn)圖紙上存在各種各樣的問(wèn)題，而將這些問(wèn)題記錄下來(lái)并會(huì)同設(shè)計(jì)單位解決，便會(huì)形成一份完整的圖紙問(wèn)題報(bào)告，詳見(jiàn)圖8。本項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)問(wèn)題（含后面所述的碰撞等）后續(xù)經(jīng)各相關(guān)單位共同協(xié)商已全部解決。這是BIM技術(shù)應(yīng)用落地實(shí)施、價(jià)值集中體現(xiàn)的實(shí)例，也是業(yè)主們所關(guān)注的內(nèi)容。

5.碰撞檢查

碰撞檢查是BIM技術(shù)應(yīng)用的重點(diǎn)之一。其目的是利用模型進(jìn)行碰撞檢查，以發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題并會(huì)同相關(guān)單位予以解決，從而在施工之前就提前規(guī)避掉問(wèn)題，間接提升設(shè)計(jì)質(zhì)量。特別是對(duì)于與土建構(gòu)件相碰撞的問(wèn)題，可有效減少施工后再返工的現(xiàn)象，這是BIM落地實(shí)施、價(jià)值體現(xiàn)的實(shí)例，也是業(yè)主們所關(guān)注的內(nèi)容之一。

6.管綜優(yōu)化

管綜優(yōu)化的目的是對(duì)機(jī)電管道、橋架等的空間布置作進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，從建筑物使用功能、安裝檢修便利性、空間布局美觀性等幾個(gè)方面使其更為合理。

本項(xiàng)目共優(yōu)化19處，優(yōu)化后的成果已體現(xiàn)在施工圖設(shè)計(jì)圖紙中。

7.凈高分析圖

通常情況下建筑工程室內(nèi)凈高都存在一定的要求，特別是地下車庫(kù)等區(qū)域，不僅是國(guó)家規(guī)范中有要求，多數(shù)建設(shè)單位也對(duì)此有要求。凈高分析圖則是對(duì)建筑物室內(nèi)各功能空間的凈高數(shù)值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并以色塊填充的方式表達(dá)出來(lái)的一種圖紙。一般情況下，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)或多或少地存在凈高不足需要優(yōu)化解決的區(qū)域，這一現(xiàn)象在建筑工程的地下車庫(kù)非常常見(jiàn)。

本項(xiàng)目?jī)舾叻治霭袉误w建筑的內(nèi)部空間，共計(jì)存在7處不滿足要求的區(qū)域，目前已全部解決。

8.機(jī)電管線出圖

在機(jī)電管線優(yōu)化布置完成、解決全部碰撞與凈高不足問(wèn)題之后，本項(xiàng)目共計(jì)出具管綜布置圖128張。增加一二次結(jié)構(gòu)預(yù)留圖，其中一次結(jié)構(gòu)57張，二次結(jié)構(gòu)27張，合計(jì)84張。

9.精裝建模及效果展示

精裝設(shè)計(jì)方案的論證與確認(rèn)是本項(xiàng)目建設(shè)工作的重點(diǎn)之一。利用模型渲染，在施工之前預(yù)先得到施工完成之后的場(chǎng)景效果圖，協(xié)助精裝設(shè)計(jì)方案的確定。

本項(xiàng)目對(duì)主要建筑物的內(nèi)部空間均提前利用模型渲染，得到貼近真實(shí)的場(chǎng)景圖片或720云全景圖，這其中包括圖書館、宿舍、教學(xué)樓、辦公樓、教室、食堂、報(bào)告廳等。

10.工程量統(tǒng)計(jì)

在設(shè)計(jì)階段工程量統(tǒng)計(jì)有助于投資概算、施工圖預(yù)算的確認(rèn)，在施工階段對(duì)于資金投入計(jì)算的編制與材料采購(gòu)也是作用非常大。

本項(xiàng)目對(duì)結(jié)構(gòu)框架、門、窗以及機(jī)電設(shè)備作了統(tǒng)計(jì)。

11.BIM工作會(huì)議

在工程建設(shè)的過(guò)程中，組織召開(kāi)各類工作會(huì)議是必不可少的協(xié)同工作機(jī)制之一，其目的是了解各項(xiàng)工作進(jìn)展，各方協(xié)商解決出現(xiàn)的問(wèn)題，作出后續(xù)工作安排等。這其中與BIM相關(guān)的會(huì)議包括設(shè)計(jì)階段BIM交底會(huì)、BIM工作例會(huì)、BIM專題會(huì)等。

五、BIM創(chuàng)新及BIM+拓展性應(yīng)用

1.魯班（iWorks）協(xié)同管理平臺(tái)

⑴預(yù)留孔洞。利用平臺(tái)進(jìn)行智能化預(yù)留孔洞，并對(duì)預(yù)留孔洞的尺寸、類型、數(shù)量等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，同時(shí)智能化輸出預(yù)留孔洞圖，在提高預(yù)留孔洞精度與出圖效率的同時(shí)，有利于預(yù)留套管的統(tǒng)計(jì)與采購(gòu)。

⑵資料管理。在平臺(tái)中設(shè)置相應(yīng)的存儲(chǔ)文件夾，各參建單位將BIM模型、BIM應(yīng)用成果與工程資料等上傳至對(duì)應(yīng)的文件夾中，以實(shí)現(xiàn)模型與資料的實(shí)時(shí)發(fā)布、傳遞、歸檔或追溯。平臺(tái)用戶可根據(jù)自身權(quán)限訪問(wèn)已發(fā)布的文件或發(fā)起相應(yīng)的工作流程。

⑶模型碰撞檢查。利用平臺(tái)分專業(yè)對(duì)模型進(jìn)行智能化碰撞檢查，而后進(jìn)行全專業(yè)模型碰撞檢查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)同設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位等利用平臺(tái)線上協(xié)商解決。

⑷施工進(jìn)度管理。在平臺(tái)中導(dǎo)入施工總體計(jì)劃并與模型相關(guān)聯(lián)，依據(jù)模型實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督并發(fā)出相應(yīng)指令，做到施工進(jìn)度的線上管理?，F(xiàn)場(chǎng)若未完成某區(qū)域的施工且未在平臺(tái)上調(diào)整該區(qū)域施工狀態(tài)，則平臺(tái)會(huì)向項(xiàng)目管理者發(fā)出警示。

2.無(wú)人機(jī)航拍

利用無(wú)人機(jī)定期或非定期在施工現(xiàn)場(chǎng)上空進(jìn)行拍攝，通過(guò)對(duì)照片中所展示的施工進(jìn)展情況與施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比、分析，輔助施工進(jìn)度的管理。

3.720云全景圖

利用BIM模型及相關(guān)軟件，制作室外與室內(nèi)全景圖。真實(shí)、直觀地展示項(xiàng)目建成之后的情形。特別是在建筑外立面、室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)方案的對(duì)比、分析與選擇上起到重要作用。

本項(xiàng)目制作720云全景圖的區(qū)域包括教師辦公室、教師宿舍、圖書館、報(bào)告廳、食堂、教學(xué)樓等。

4.樣板段VR效果展示

利用VR全景展示技術(shù)，基于線上創(chuàng)建與真實(shí)樣板間原比例的全景樣板間漫游系統(tǒng)，將樣板間直觀、立體地顯示到用戶面前，客戶通過(guò)點(diǎn)擊滑動(dòng)就能查看樣板間細(xì)節(jié)，進(jìn)行360/720度感知三維立體空間，具有身臨其境的參觀體驗(yàn)。樣板間可用于對(duì)外宣傳，更可以用于對(duì)施工管理人員的文明施工、質(zhì)量管理、安全管理等方面進(jìn)行教育。

本項(xiàng)目共制作加腋板、幕墻、砌筑和屋面防水等四個(gè)樣板段。

5.場(chǎng)地布置及施工進(jìn)度模擬

制作場(chǎng)地布置模型，輔助地塊布置方案的優(yōu)化與比選。同時(shí)利用該模型制作施工進(jìn)度模擬動(dòng)畫，協(xié)助施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化與決策。

六、應(yīng)用效果及評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目中BIM技術(shù)，無(wú)論是常規(guī)性的還是創(chuàng)新性的，均有較為深入的應(yīng)用與實(shí)踐。對(duì)于工程建設(shè)痛點(diǎn)難點(diǎn)的解決，均起到了實(shí)質(zhì)性的作用。這其中為突出的是室內(nèi)精裝方案的論證與決策。

本項(xiàng)目除質(zhì)量、進(jìn)度、成本等常規(guī)關(guān)注點(diǎn)之外，建設(shè)單位對(duì)于精裝設(shè)計(jì)方案的關(guān)切度比較高。因此，本項(xiàng)目BIM技術(shù)在這方面進(jìn)行了深入應(yīng)用并取得實(shí)質(zhì)性的成果，室內(nèi)漫游視頻及720云全景圖的制作便是標(biāo)志性的應(yīng)用案例與成果。

室內(nèi)漫游視頻無(wú)需多說(shuō)，即將真實(shí)材質(zhì)或貼圖賦予模型，然后在建筑物內(nèi)設(shè)定一定的視角和行進(jìn)路線，再渲染輸出成漫游視頻。這種方式可真實(shí)模擬人員在室內(nèi)活動(dòng)時(shí)所能觀察到的視覺(jué)空間及精裝后的視覺(jué)效果。

對(duì)于720云全景圖，同樣也是將真實(shí)材質(zhì)或貼圖賦予模型，然后在建筑物內(nèi)設(shè)定固定的視點(diǎn)并渲染輸出成圖片，再在某些網(wǎng)站整合并制作出**終的全景圖。通過(guò)這些全景圖可以全視角地動(dòng)態(tài)瀏覽室內(nèi)場(chǎng)景。

建設(shè)單位在這兩項(xiàng)應(yīng)用的協(xié)助下，在做精裝設(shè)計(jì)方案論證時(shí)沒(méi)有就著圖紙憑空想象，而是根據(jù)精裝渲染之后的效果直接討論并快速做出決策。上述兩個(gè)應(yīng)用點(diǎn)，無(wú)論是在降低決策難度上還是節(jié)省時(shí)間成本上，對(duì)于建設(shè)單位來(lái)講都起到了積極而且實(shí)質(zhì)性的作用，這也是我司在BIM技術(shù)應(yīng)用落地實(shí)施的又一次成功案例。