工程概況

總體組織構(gòu)架

主要參建單位：

建設(shè)單位--廣西柳州市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

設(shè)計(jì)單位--深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司

BIM全過(guò)程咨詢(xún)單位--深圳市辰普森信息科技有限公司

BIM服務(wù)模式

我司在該項(xiàng)目中為BIM全過(guò)程咨詢(xún)單位，服務(wù)階段為設(shè)計(jì)階段，主要工作范圍包括建模及其相關(guān)BIM技術(shù)應(yīng)用等。在服務(wù)的過(guò)程中，為設(shè)計(jì)方案遴選、解決設(shè)計(jì)重難點(diǎn)、規(guī)避設(shè)計(jì)問(wèn)題等起到了重要作用。

BIM基礎(chǔ)應(yīng)用

1、項(xiàng)目BIM工作計(jì)劃及模型標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)制定BIM工作計(jì)劃，在該計(jì)劃中對(duì)項(xiàng)目概況、BIM應(yīng)用目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容、保障措施、合理化建議等進(jìn)行了詳細(xì)闡述。由于項(xiàng)目未指定模型標(biāo)準(zhǔn)，我司依據(jù)實(shí)際情況采用公司已有成熟的模型標(biāo)準(zhǔn)。

2、全專(zhuān)業(yè)建模

本項(xiàng)目模型包括專(zhuān)業(yè)為建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等，涵蓋建設(shè)工程中為重要的基礎(chǔ)性專(zhuān)業(yè)，此外專(zhuān)項(xiàng)涉及醫(yī)氣專(zhuān)業(yè)；本項(xiàng)目屋頂采用太陽(yáng)集熱能設(shè)計(jì)，既能遮陽(yáng)又能產(chǎn)生太陽(yáng)能，轉(zhuǎn)化為熱能加熱洗澡用水，供應(yīng)整棟樓。

3、圖紙問(wèn)題報(bào)告

在建模過(guò)程中，各專(zhuān)業(yè)BIM工程師對(duì)圖紙進(jìn)行核查，并將發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題匯總后輸出問(wèn)題報(bào)告，然后反饋給設(shè)計(jì)單位，后續(xù)經(jīng)各相關(guān)單位共同協(xié)商后問(wèn)題已全部解決。在發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題之中，不僅*是常見(jiàn)的圖面錯(cuò)誤有時(shí)還會(huì)存在嚴(yán)重的設(shè)計(jì)問(wèn)題。

這項(xiàng)工作是設(shè)計(jì)單位之外由其他單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙所做的進(jìn)一步檢查。當(dāng)前多數(shù)設(shè)計(jì)單位，為盡快完成出圖而疏于設(shè)計(jì)質(zhì)量上的把控，因此圖紙核查顯得非常重要。而B(niǎo)IM全過(guò)程咨詢(xún)單位作為第三方，對(duì)于設(shè)計(jì)質(zhì)量也會(huì)站在建設(shè)單位的角度對(duì)其嚴(yán)格把控。

4、管綜優(yōu)化

建模完成后，從國(guó)家/行業(yè)規(guī)范要求、建筑功能布局、安裝檢修空間、室內(nèi)凈高要求、視覺(jué)美觀等幾個(gè)方面，對(duì)機(jī)電管線(xiàn)在空間中的布置進(jìn)行優(yōu)化，確定優(yōu)化后的布置方案，實(shí)現(xiàn)管道走向、安裝高度及排布的優(yōu)化設(shè)計(jì)，便于工程實(shí)施安裝，實(shí)現(xiàn)空間比較大化利用。

5、凈高分析圖

根據(jù)國(guó)家規(guī)范或建設(shè)單位提出的凈高要求，通過(guò)BIM模型，可以形象、直觀、準(zhǔn)確的表現(xiàn)出每個(gè)區(qū)域的凈高，根據(jù)各區(qū)域凈高要求及管線(xiàn)排布方案進(jìn)行凈高分析，提前發(fā)現(xiàn)不滿(mǎn)足凈高要求、功能和美觀需求的部分，并和設(shè)計(jì)方進(jìn)行溝通做出相應(yīng)調(diào)整，避免后期設(shè)計(jì)變更，從而縮短工期、節(jié)約成本。

6、機(jī)電管線(xiàn)出圖

在機(jī)電管線(xiàn)優(yōu)化布置完成、解決全部碰撞與凈高不足問(wèn)題之后，本項(xiàng)目共計(jì)出具管綜布置圖60張。

7、工程量統(tǒng)計(jì)

BIM工程量統(tǒng)計(jì)是指在項(xiàng)目BIM應(yīng)用過(guò)程中對(duì)BIM基礎(chǔ)模型適度深化和補(bǔ)充相關(guān)構(gòu)件屬性，輸出符合概預(yù)算需求工程量的過(guò)程，在設(shè)計(jì)階段工程量統(tǒng)計(jì)有助于投資概算、施工圖預(yù)算的確認(rèn)，可以提高工作效率，提升概預(yù)算質(zhì)量。

8、BIM工作會(huì)議

通過(guò)組織BIM周例會(huì)、BIM專(zhuān)題會(huì)以及BIM交底會(huì)等，及時(shí)準(zhǔn)確的進(jìn)行溝通信息、安排工作、處理上階段存在的問(wèn)題、提高工作效率，保證工作成果質(zhì)量。

1、務(wù)實(shí)選擇，尋求投入產(chǎn)出比較好契合點(diǎn)

由于本項(xiàng)目服務(wù)階段為設(shè)計(jì)，因而B(niǎo)IM技術(shù)也集中體現(xiàn)在與設(shè)計(jì)相關(guān)的應(yīng)用中。同時(shí)，建設(shè)單位本著務(wù)實(shí)的態(tài)度，尋求應(yīng)用與價(jià)值的比較好性?xún)r(jià)比，在應(yīng)用點(diǎn)上有一定的取舍，即選擇那些性?xún)r(jià)比高且具有實(shí)際價(jià)值的應(yīng)用點(diǎn)。

2、有的放矢，抓住成本控制本質(zhì)

從項(xiàng)目成本控制角度來(lái)講，應(yīng)用BIM技術(shù)未必會(huì)帶來(lái)直接性的成本降低，并且應(yīng)用BIM的資金投入相對(duì)于工程建設(shè)總投資來(lái)講是九牛一毛。但應(yīng)用BIM對(duì)于工程建設(shè)間接性成本的降低其價(jià)值是毋庸置疑的，特別是因設(shè)計(jì)問(wèn)題而引起的工期延誤、人力物力浪費(fèi)這種間接性的成本。

3、把握源頭，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量為原則

作為施工依據(jù)，設(shè)計(jì)圖紙是產(chǎn)生工程質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題的源頭，若其質(zhì)量（也即設(shè)計(jì)質(zhì)量）有大幅提升則無(wú)疑對(duì)工程建設(shè)是非常有利的。因而在設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用也圍繞著提升圖紙質(zhì)量而展開(kāi)的。各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)的問(wèn)題通常包括：設(shè)計(jì)意圖表達(dá)不清晰、數(shù)據(jù)/信息缺漏、各專(zhuān)業(yè)物項(xiàng)間碰撞、關(guān)鍵區(qū)域凈高不足等問(wèn)題。

利用BIM技術(shù)可有效地規(guī)避上述問(wèn)題或減少問(wèn)題出現(xiàn)的幾率，從而為設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量提供了一道有利保障，也間接的對(duì)施工進(jìn)度與質(zhì)量的把控起到一定的積極作用。