施王物聯(lián)丨畢業(yè)潮洶涌來(lái)襲，房東應(yīng)該如何把握機(jī)會(huì)提高房屋出租率

來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2024-12-13

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時(shí)值7月，全國(guó)各大高校的學(xué)生們也迎來(lái)了自己的畢業(yè)季。據(jù)教育部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022屆高效畢業(yè)生總規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到1076萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)167萬(wàn)人，再創(chuàng)歷史新高。7月既是畢業(yè)季，也是求職季。根據(jù)《2022年大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)報(bào)告》顯示，約有34.21%占比的大學(xué)生優(yōu)先考慮企業(yè)就業(yè)，也就是即將有3680996人涌入租房市場(chǎng)。屆時(shí)，作為應(yīng)屆大學(xué)生青睞的一、二線城市，房屋租賃市場(chǎng)應(yīng)有較**動(dòng)，如何把握時(shí)機(jī)，提高房屋租住比例，就成了對(duì)房東管理水平的一次考驗(yàn)。

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對(duì)于剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生來(lái)說(shuō)，***次租房主要面臨的問題有以下幾點(diǎn)：

·找房難、看房難：傳統(tǒng)的找房模式非常消耗時(shí)間與精力，畢業(yè)生在找工作的時(shí)候還要同時(shí)兼顧找房子的壓力

·租賃市場(chǎng)不規(guī)范，圖“騙”房源多：現(xiàn)在很多房東會(huì)在中介平臺(tái)上上傳虛假房源、圖片與房屋實(shí)際信息明顯不符

·交易過(guò)程不規(guī)范，暗坑多：房東收取房租、水電時(shí)額外加收手續(xù)費(fèi)，缺少平臺(tái)監(jiān)管，如果出現(xiàn)租住問題有退租情況時(shí)，應(yīng)屆生很難保護(hù)自己的權(quán)益

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作為房東，想要抓住畢業(yè)潮的大好機(jī)會(huì)，快速降低自己的房屋空置率，需要把握以下幾點(diǎn)：

·確保房源真實(shí)性：房東在對(duì)外出租房源時(shí)，保證房屋照片在美觀的同時(shí)保持真實(shí)性。

·收費(fèi)明晰：水電、房租費(fèi)用明細(xì)在房屋出租時(shí)與租客提前溝通，保證收費(fèi)的合理性與透明性。

·提升服務(wù)水平：房東對(duì)租房的管理水平也是租客在挑選時(shí)決定是否入住的考量之處，提升服務(wù)水平，加強(qiáng)管理效率也是促進(jìn)房屋出租的重點(diǎn)。

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施王物聯(lián)提出的“一站式租賃管理解決方案”能有效幫助房東實(shí)現(xiàn)服務(wù)水平、管控能力快速升級(jí)的需求，在硬件方面，智能電表、智能水表的預(yù)充值模式，幫助房東提前回籠資金，也增加了租客使用水電的便捷性，租約到期自動(dòng)斷水?dāng)嚯?，促使租客及時(shí)交租，避免出現(xiàn)**催租的情況；智能門鎖的安裝，極大地提高了租客的租住安全性，防止過(guò)往租客返回開門，保障租客的人身財(cái)產(chǎn)安全，另一方面也節(jié)約了房東的租賃成本，告別了一客一換鎖的傳統(tǒng)模式；公區(qū)智能攝像頭的安置，有效解決租客合租糾紛，保障租住安全。

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