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施王智慧房東丨為房東提供數(shù)字化租賃管理解決方案
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化進(jìn)程的加速，房產(chǎn)價(jià)格也是居高不下，越來(lái)越多的年輕人選擇不買(mǎi)房、租房住，因此租房市場(chǎng)規(guī)模也越來(lái)越大。*以2022年為例，北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州這五個(gè)城市的租住人口就達(dá)到了5000萬(wàn)，目前國(guó)內(nèi)租房群體的人數(shù)超過(guò)了2億人。
租房市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)張，越來(lái)越多的人盯上了出租公寓這個(gè)項(xiàng)目，但很多經(jīng)營(yíng)者在運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間之后，才發(fā)現(xiàn)出租公寓管理過(guò)程中，傳統(tǒng)的管理模式存在諸多弊病，非常耗費(fèi)房東精力。施王物聯(lián)研發(fā)的施王智慧房東系統(tǒng)，專(zhuān)注解決房東在租賃管理中存在的難題，為房東提供數(shù)字化解決方案，實(shí)現(xiàn)智能租賃管理。
傳統(tǒng)租賃管理模式困難一：
水表、電表能耗統(tǒng)計(jì)難，人工抄表費(fèi)時(shí)費(fèi)力
傳統(tǒng)的出租公寓管理模式中，房東需要每個(gè)月定時(shí)定點(diǎn)上門(mén)抄表，統(tǒng)計(jì)租客水表、電表的使用數(shù)據(jù)，再進(jìn)行水費(fèi)、電費(fèi)結(jié)算；很多房東管理的房源并不在同一片區(qū)內(nèi)，房東還需要幾個(gè)區(qū)流轉(zhuǎn)，相當(dāng)不便；有些房源是幾戶(hù)租客居住在同一個(gè)房間內(nèi)，還需要計(jì)算公區(qū)用電分?jǐn)傎M(fèi)用，人工計(jì)費(fèi)耗時(shí)耗力，還容易出錯(cuò)，容易與租客產(chǎn)生糾紛。
施王智慧房東解決方案：
施王物聯(lián)自主研發(fā)的智能電表、智能水表，房東在出租房源內(nèi)安裝后，就可以通過(guò)施王智慧房東軟件對(duì)智能水表、智能電表進(jìn)行線(xiàn)上操作，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)的方式對(duì)房源內(nèi)的水、電進(jìn)行管理，房東可以通過(guò)施王智慧房東進(jìn)行一鍵抄表、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等操作，還可以實(shí)時(shí)生成可視化圖表，了解房屋內(nèi)用水用電量，并與往期用水、用電量進(jìn)行對(duì)比，助力房東實(shí)現(xiàn)綠色用能。
傳統(tǒng)租賃管理模式困難二：
水費(fèi)、電費(fèi)收繳不易，公攤用電計(jì)算繁瑣
在傳統(tǒng)的租房管理模式中，每月水費(fèi)、電費(fèi)的收取是一件很麻煩的事情，水費(fèi)、電費(fèi)手工計(jì)算，很容易因?yàn)橛?jì)算方式不同產(chǎn)生的誤差與租客產(chǎn)生糾紛，有些套間是合租模式，還需要計(jì)算公攤區(qū)域電費(fèi)，對(duì)房東來(lái)說(shuō)是不小的工作量，十分耗費(fèi)精力。
施王智慧房東解決方案：
施王自主研發(fā)的智能電表、智能水表，均為預(yù)付費(fèi)模式，租客需要先充值電費(fèi)、水費(fèi)后，再使用水電，水費(fèi)、電費(fèi)一旦耗盡，房屋內(nèi)就會(huì)即刻斷水、斷電，促使租客及時(shí)繳費(fèi)，從根源上解決房東收取水電費(fèi)的難題。同時(shí)房東可以通過(guò)施王智慧房東軟件，對(duì)公區(qū)用電按照合同簽訂模式計(jì)算分?jǐn)傎M(fèi)用，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算生成賬單，減少房東工作量。
傳統(tǒng)租賃管理模式困難三：
租金收取不易，房東對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況了解不***
每個(gè)月的租金收取，房東一般都需要花費(fèi)一兩天的時(shí)間，這樣會(huì)占用不少的人力資源，而且如果出現(xiàn)房源較為分散、房源數(shù)量過(guò)多的情況，可能還會(huì)出現(xiàn)漏收的情況。
施王智慧房東解決方案：
房東在使用施王智慧房東后，每月需要收取租金前，施王智慧房東軟件會(huì)提前發(fā)送交租信息給租客，提醒租客及時(shí)繳租，如果租客出現(xiàn)逾期情況，屋內(nèi)施王智能水表、施王智能電表會(huì)自動(dòng)斷水?dāng)嚯?、促使租客及時(shí)繳租，幫助房東節(jié)約人力成本。
施王智慧房東軟件可以在系統(tǒng)層面監(jiān)控公寓運(yùn)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，做到數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)分析并形成可視化圖表，公寓經(jīng)營(yíng)者可以通過(guò)閑置率、出租率、續(xù)約率、欠費(fèi)情況、水電使用情況、租金收入情況等多個(gè)維度指標(biāo)，去挖掘背后存在的問(wèn)題，優(yōu)化公寓整體經(jīng)營(yíng)流程，改善經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。
綜上所述，施王智慧房東軟件可以從房源管理、公寓運(yùn)營(yíng)、數(shù)據(jù)分析和資源對(duì)接等各方面減輕傳統(tǒng)公寓運(yùn)營(yíng)管理的負(fù)擔(dān)，將管理者從傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)方式的束縛中解脫出來(lái)，擁有更多的時(shí)間去提升公寓服務(wù)能力、增強(qiáng)品牌價(jià)值和長(zhǎng)期擴(kuò)張發(fā)展。
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