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施王物聯(lián)丨從一客難求到一房難求，房東只要這樣做就可以？
昨天，一則#鄭州房東降價(jià)40%仍難租#登上了微博熱搜榜，引發(fā)了網(wǎng)友熱議，內(nèi)容大致是：本是畢業(yè)生的離校、就業(yè)旺季，房東王慧卻發(fā)現(xiàn)，自己的房子已經(jīng)掛了三個(gè)多月，卻至今沒(méi)有租出去。這套位于鄭州西南、面積80㎡的小兩房，本是她和家人的自住房，今年，由于家中添丁加口，王慧換了新房，就想著把這套小兩房出售，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)一跌再跌，從2017年的100萬(wàn)跌到如今的80萬(wàn)元，卻依舊難以出手。
有著千萬(wàn)人口的鄭州，現(xiàn)在的房子真的這么難租了嗎？是的，房租和房?jī)r(jià)不同，房租是市場(chǎng)化的，完全由供需調(diào)解，并且受到租客收入的影響，在租客收入下降、就業(yè)惡化的大背景下，房東提升自己的租房品質(zhì)、管理效率，成為了吸引租客，獲得收益的***法寶。
但是目前市面上，同等價(jià)位的房屋，內(nèi)置配置條件已經(jīng)很少能做出差異化了，那么，房東如何提高自己的管理水平，提升房屋管理效率，降低出租屋的運(yùn)營(yíng)成本就成了制勝秘訣！
施王智慧房東軟件，具備完善的租賃流程管理功能，覆蓋一個(gè)租客的租住生命周期，從租客決定與房東簽訂租賃合同開(kāi)始，從線(xiàn)上簽約功能、到入住、水電門(mén)鎖智能化使用、收租、續(xù)租、退租等，在每一個(gè)環(huán)節(jié)切實(shí)解決房東存在的管理痛點(diǎn)，同時(shí)還包含無(wú)紙化辦公功能，比如數(shù)據(jù)報(bào)表一鍵生成、房源管理詳情參考進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析、以及員工權(quán)限管理等。
施王智慧房東作為一款針對(duì)房屋租賃智能管控的軟件，擁有五大**功能。
1、房源管理：房源快速錄入、統(tǒng)一管理、實(shí)時(shí)了解房屋空置率
2、在線(xiàn)簽約：接入第三方云合同、實(shí)現(xiàn)在線(xiàn)簽約、檔案自動(dòng)整理、全程無(wú)接觸
3、支付繳費(fèi)：支持三種支付方式、比較低“0”手續(xù)費(fèi)、平臺(tái)不接觸資金全程銀行監(jiān)管
4、運(yùn)營(yíng)管理：實(shí)時(shí)了解租房經(jīng)營(yíng)狀況、能耗使用情況、用大數(shù)據(jù)提升營(yíng)業(yè)額
5、智能管控：施王物聯(lián)自主研發(fā)智能硬件設(shè)備、幫助房東智能管理、智能催租、告別人工催款
房東在使用施王智慧房東后，每月需要收取租金前，施王智慧房東軟件會(huì)提前發(fā)送交租信息給租客，提醒租客及時(shí)繳租，如果租客出現(xiàn)逾期情況，屋內(nèi)施王智能水表、施王智能電表會(huì)自動(dòng)斷水?dāng)嚯?、促使租客及時(shí)繳租，幫助房東節(jié)約人力成本。
施王智慧房東軟件可以在系統(tǒng)層面監(jiān)控公寓運(yùn)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，做到數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)分析并形成可視化圖表，公寓經(jīng)營(yíng)者可以通過(guò)閑置率、出租率、續(xù)約率、欠費(fèi)情況、水電使用情況、租金收入情況等多個(gè)維度指標(biāo)，去挖掘背后存在的問(wèn)題，優(yōu)化公寓整體經(jīng)營(yíng)流程，改善經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。
施王智慧房東租賃管理軟件，專(zhuān)為中小型房東量身打造，通過(guò)智能化、物聯(lián)化的軟硬件結(jié)合方案，針對(duì)性解決了房東在傳統(tǒng)租賃管理模式中存在的痛點(diǎn)，有效實(shí)現(xiàn)高效智能化管理，降低管理成本，提高房東在租賃行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力，助力租賃行業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí)。
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