就墓園性質(zhì)而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯(lián)營，一種是私人承包，還有一種是產(chǎn)權(quán)經(jīng)營權(quán)均歸私人所有。按照規(guī)定，建立公墓，需要當(dāng)?shù)孛裾?、?guī)劃和國土部門的批準(zhǔn)。與房地產(chǎn)行業(yè)類似，公墓墓區(qū)用地的所有權(quán)屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關(guān)于墓地使用權(quán)的規(guī)定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，"經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取較長不得超過二十年。"民政部社會事務(wù)司副司長李波因此表示，"墓地的使用期限為20年"的提法存在誤區(qū)，所謂"20年"的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。根據(jù)民政部較新解釋，墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，一般為50年或70年。老墓續(xù)租工作已經(jīng)陸續(xù)啟動試點，續(xù)租日期從墓穴達到20年期限之日起算，普遍是先辦理10年續(xù)租手續(xù)。選公墓需要注意的事項：靠近公墓墻根的地方不能選，選之容易有爭議，后代人矛盾不斷。望仙墓園多少錢一個

購買公墓需要注意什么細節(jié)：一，公墓和骨灰存放使用年限問題。因為有一些公墓存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，公墓不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買公墓之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的公墓投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。望仙墓園多少錢一個選擇公墓的優(yōu)點：倡導(dǎo)不占地或者少占地的安葬方式。

怎么選公墓。主要看這么幾個方面：首先當(dāng)然是合法性，你可能會驚訝，怎么公墓還有非法的嗎？你還真說對了，還真有非法公墓。目前我們國家的合法公墓主要有經(jīng)營性公墓、城市公益性公墓、農(nóng)村公益性公墓三種形態(tài)。除了這三類，您可就要慎重了。這些年在我們工作當(dāng)中遇到的因為合法性問題引發(fā)的糾紛也非常多。這里還要補充說明一下啊，即便是合法正規(guī)公墓，有的也是限定銷售范圍的，這個也要注意一下。其次就是位置。陰宅其實跟陽宅差不多，地產(chǎn)大佬李嘉誠曾經(jīng)說過嘛，地產(chǎn)的重點要素有三個，是地段，第二是地段，第三還是地段。公墓也是一樣，交通便利性非常重要——當(dāng)然價格往往跟地段也是成正比的。這里有人可能會抬杠，說我也見過位置偏遠但是價格不菲的公墓。確實，這樣的墓園也存在，但跟地產(chǎn)其實還是一個道理，很多別墅豪宅也不在市中心，圖的就是一個清幽的環(huán)境。

挑選墓地也須把環(huán)境搞好，綠化也要到位，這樣氣場就是很好的，不能讓墓室暴露在雨水之中，比較好是有植被。此時也須注意墓室的上邊，正前方是不要出現(xiàn)植被的，這樣就會影響子孫的發(fā)展。不要出現(xiàn)高的大建筑物，要開闊，這樣就是前途光明了，后人才可以順利。在高處墓地風(fēng)水比低的好些，進而依據(jù)風(fēng)水選擇墓地，一般是可高而不可低。墓地比較好是有山護衛(wèi)，看起來像椅子，后方也要高，左右的山要低。這樣就把墓地環(huán)抱之中了。寓意是靠山，后人在事業(yè)上就能每天日上。還有就是中間寬大就是前途光明，而且拜臺也要寬大，這樣風(fēng)水之人就有福氣了，其中路要寬，這樣拜祭之人就會方便一些。墓地選址問題需注意哪些：墓穴盡量選擇朝向南、東南及東南偏南的地方。

購買公墓不簡單，以下常識需熟知：一，看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的公墓投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。二，要看公墓的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，較好到公墓現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費用。三，公墓和骨灰存放使用年限問題。因為有一些公墓存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，公墓不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買公墓之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。利用景觀與文化的相互影響，發(fā)揮緬懷功能的作用，有利于帶動墓園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。上海望仙公墓一個多少錢

規(guī)模大的墓園，一般情況來說墓園內(nèi)所配備的服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施也會更加地完善一些。望仙墓園多少錢一個

墓地風(fēng)水的選擇：首先，避免孤獨和無助：許多人想改善風(fēng)水，或者出于孝道，將祖先的陰宅遷移到自給自足的山區(qū)。如果陰府周圍沒有遮蔽物，即使面對一望無際的大海，環(huán)境雖然好，但不利于聚氣。因為來自四面八方的風(fēng)會直接吹在墓碑上，風(fēng)水學(xué)認為“氣隨風(fēng)散”。也就是說，即使有財富和好運，他們也會被風(fēng)無情地吹走。因此，在為我們的祖先選擇墓地時，避免這樣做很重要。2、避免站在流水旁邊：這里的流水包括溪流、河流和運河。本來，如果陽寨旁邊有這樣一個流動的水域，那就不合適了，祖先居住的陰寨也是如此。流水的存在較初表明該地區(qū)的土壤富含水分，很容易滲入我們祖先的棺材甚至骨頭中。如果祖先的骨骼受到水的干擾，就會反過來影響后代的身體健康。即使許多現(xiàn)代地方提倡骨灰制，附近也不建議有流動的水，因為氣流很容易隨著水流而流失。望仙墓園多少錢一個