清明節(jié)前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認(rèn)為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權(quán)可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規(guī)定，墓穴的使用年限很長為20年。據(jù)上海市殯葬行業(yè)協(xié)會會長王宏階介紹，就墓園性質(zhì)而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯(lián)營，一種是私人承包，還有一種是產(chǎn)權(quán)經(jīng)營權(quán)均歸私人所有。按照規(guī)定，建立公墓，需要當(dāng)?shù)孛裾?、?guī)劃和國土部門的批準(zhǔn)。與房地產(chǎn)行業(yè)類似，公墓墓區(qū)用地的所有權(quán)屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關(guān)于墓地使用權(quán)的規(guī)定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年?！薄澳沟氐氖褂闷谙逓?0年”的提法存在誤區(qū)，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。墓地選擇的禁忌：墓前有一個洞穴坍塌，墓園將會有坍塌的危險。上海望仙園墓園景色怎么樣

選擇好的墓地都有哪些技巧：在風(fēng)水文化中墓地為陰宅，和人們所居住的陽宅乃是兩種不同的“房屋”，所以自然不能夠“比鄰而居”，而是需要保證彼此之間有著充足的距離。一般來說如果有村落住宅存在的話，那么其周圍100內(nèi)都不可以出現(xiàn)墳?zāi)?。否者無論是對于陽宅還是陰宅來說都會導(dǎo)致風(fēng)水氣運出現(xiàn)紊亂。窯場的周圍不可做為墓地：之所以重點強調(diào)窯場，是因為窯場乃是五行之火匯聚的地方，有著旺盛的火氣，這對于陰氣較重的墳地來說不是什么好事。過于旺盛的五行之火會導(dǎo)致墳?zāi)垢浇臍膺\無法穩(wěn)定下來，甚至還會影響到后人的身體健康，例如出現(xiàn)火氣過于旺盛從而導(dǎo)致上火的情況。上海嘉定公墓一平多少錢墓園內(nèi)種植避邪的植物，由來已久。目的是為了求得死者在陰問能夠平安，這符合中國人的心理。

墓地基礎(chǔ)規(guī)劃建設(shè)注意點：具體設(shè)計原則：根據(jù)墓地性質(zhì)（公益墓地或經(jīng)營性墓地，規(guī)劃墓地類型：如經(jīng)營性墓地可規(guī)劃定制墓、家族墓等）、功能要求（如是否規(guī)劃宗教類墓地：專門回族墓地的話均為土葬、天主教墓地等等。是否規(guī)劃多種形式生態(tài)葬，如壁葬、佛龕葬、樹葬、花葬、草坪葬等等）、以及物質(zhì)特色（如當(dāng)?shù)貧夂蚴浅睗窕蚋稍锏取⒌乩硖攸c如坡道或平地、盆地；喪葬習(xí)俗如一些少數(shù)民族對周圍植物位置的要求注意點等、祭祀日人流高峰時是否滿足人們的需求），如上這些，也都結(jié)合周圍環(huán)境做協(xié)調(diào)建設(shè)。

購買良好墓地的程序是什么？1.墓地選擇：他人介紹、網(wǎng)上查詢等。預(yù)約參觀：通過電話、個人參觀和在線咨詢等方式了解墓地的基本情況。3.選擇墓地：你在選擇墓地時需要更加小心，因為一旦你確定了墓地，你就不能改變它。因此，如果所選墓地的位置、面積、價格等方面都確定了，就不應(yīng)該修改。4.認(rèn)養(yǎng)墓：填寫認(rèn)養(yǎng)墓登記表，提供碑文內(nèi)容，并預(yù)留安葬時間。支付墓穴費和管理費。憑購墓登記表、付款收據(jù)和購墓人的有效證件領(lǐng)取安葬證。5.骨灰安葬：您可以憑安葬證書下葬。一般情況下，夫妻合葬一定要提前辦理安葬手續(xù)，繳納第二次安葬費？（建筑材料成本、人工成本、刻字成本等）。公墓：陵園，屬墓地的一種安葬形式類型。

在公墓里選墓地禁忌：一，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都問是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。購買墓地注意事項。如何選擇墓地：園區(qū)美化情況與締造開展是不是同步。望仙園公墓購買價格

購買公墓的注意事項：公墓和骨灰存放使用年限問題。上海望仙園墓園景色怎么樣

購買墓地需要注意什么細(xì)節(jié)：要有合法票據(jù)：購買墓（塔）位時，簽訂統(tǒng)一合同書付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據(jù)，如：非經(jīng)營性統(tǒng)一收據(jù)或由稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票以及骨灰安放證。因為正規(guī)票據(jù)和合同書是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據(jù)，所以一定要保管好，而且一定是原件，復(fù)印件無效。不貪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方安葬本村、鄉(xiāng)當(dāng)?shù)厮勒叩墓菇泄嫘怨梗嫘怨共坏脤ν馍虡I(yè)銷售，對外商業(yè)銷售不受法律保護，這些公墓往往價格便宜，各種基礎(chǔ)設(shè)施、管理、服務(wù)無法跟上。外地公墓不得跨區(qū)域銷售，千萬別只望購買時的良好服務(wù)售后還有。俗話說“一分錢一分貨”，貪小便宜小心吃大虧。上海望仙園墓園景色怎么樣