在我國很多地區(qū)，小區(qū)居民普遍抱怨物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)收費過高，或認(rèn)為質(zhì)價不符，要求物業(yè)企業(yè)“讓利”；個別住戶干脆以拒交物業(yè)服務(wù)費相抗拒。那么，是物業(yè)公司物業(yè)企業(yè)收費太高了嗎？一般不是。物業(yè)企業(yè)的利潤空間已非常有限，有時為了得到管理項目不惜利潤暫時倒掛。如果一味以行政手段，如核價、限價等來要求物業(yè)企業(yè)降低物業(yè)服務(wù)費，“讓利”給業(yè)主，則只能迫使物業(yè)企業(yè)降低服務(wù)水準(zhǔn)，把小區(qū)推入服務(wù)愈來愈差、收費率愈來愈低的惡性循環(huán)中，造成物業(yè)公司物業(yè)企業(yè)和業(yè)主兩敗俱傷的局面。筆者認(rèn)為，只有在降低物業(yè)服務(wù)成本上探索研究，才是降低物業(yè)服務(wù)費的真正出路。而降低物業(yè)服務(wù)成本的途徑，除了物業(yè)管理服務(wù)本身環(huán)節(jié)外，對小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)建筑質(zhì)量等硬件環(huán)節(jié)也要予以足夠重視。浙江敬業(yè)保安服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)服務(wù)值得放心。泰順保潔物業(yè)公司電話

了解小區(qū)物業(yè)公司的時候，關(guān)于該物業(yè)公司的品牌可以進(jìn)行網(wǎng)上資料查看，可以到該公司的網(wǎng)站進(jìn)行了解，也可以到小區(qū)中進(jìn)行實際的其他住戶的詢問，盡量選擇小區(qū)物業(yè)公司是那種品牌的物業(yè)公司比較好，這樣的公司服務(wù)都會是有保障的，而且收費也是合理的，在人群中的口碑也肯定是不錯。除此之外可以到小區(qū)內(nèi)部實地考察，像小區(qū)的衛(wèi)生問題，或者小區(qū)的綠化問題這些都是歸物業(yè)公司管理，進(jìn)出的安保服務(wù)也是考察該公司的物業(yè)水平的一個方面，其次還有一個不起眼的地方可以看出該小區(qū)物業(yè)公司的水平，看小區(qū)內(nèi)墻壁上面的小廣告，如果小廣告過多，那么這個物業(yè)公司是不可靠，一方面可以看出物業(yè)對于進(jìn)出人員的松懈，其次也看出物業(yè)對于小區(qū)公共環(huán)境的美觀不是很注重，這樣的物業(yè)公司是不可靠的。 買房是一件大事，物業(yè)公司的選擇非常重要，千萬不能忽視。泰順保潔物業(yè)公司電話物業(yè)服務(wù)，就選浙江敬業(yè)保安服務(wù)有限公司，讓您滿意，歡迎您的來電！

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計與竣工后物業(yè)的管理成本密切相關(guān)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計一般由開發(fā)商委托規(guī)劃設(shè)計部門來做，前者要求房屋建筑一眼看上去美觀、氣派，能突出“個性”和“賣點”，有利于銷售，并相對節(jié)約建設(shè)資金；后者在相關(guān)設(shè)計指標(biāo)規(guī)范下，一方面滿足開發(fā)商的設(shè)計要求，另一方面在建筑造型、景觀布置、單體功能等方面下功夫，力求使自己的設(shè)計產(chǎn)品更加“完美”。但不論是開發(fā)商還是建筑設(shè)計師，在規(guī)劃設(shè)計時顯然并不真正為購房者考慮小區(qū)物業(yè)今后的管理成本。而這恰恰又是決定住戶在今后物業(yè)管理上花費多少的關(guān)鍵所在。

說起物業(yè)相信大家都很熟悉，因為我們的生活離不開物業(yè)，不論是我們每天生活的小區(qū)，還是工作的大廈里都會有相對應(yīng)的物業(yè)公司，有了物業(yè)的公司的出現(xiàn)，它使我們的生活環(huán)境變的更加優(yōu)越，整潔，那么我們要想全方面提高管理體系的有效性、科學(xué)性和可操作性應(yīng)該從哪幾方面入手呢？物業(yè)公司體系的建立是管理，體系的運行是管理；制訂規(guī)章制度是管理，執(zhí)行規(guī)章制度也是管理；管理體系運行中的監(jiān)督和糾正還是管理。市場經(jīng)濟(jì)是至今人類勞動規(guī)模宏大、勞動化分工精細(xì)、勞動節(jié)奏快、勞動效率高的社會組織形態(tài)，因此要求自覺、完整、嚴(yán)密、高效的管理體系與之匹配。浙江敬業(yè)保安服務(wù)有限公司 物業(yè)服務(wù)獲得眾多用戶的認(rèn)可。

    如何體現(xiàn)物業(yè)公司的水平：1、看安全防衛(wèi)級別：小區(qū)的巡邏保安是否認(rèn)識業(yè)主，你在小區(qū)里兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區(qū)保安不認(rèn)識業(yè)主，巡邏頻率又低，業(yè)主的安全就懸了。行業(yè)主要某物業(yè)的保安被要求做到100%認(rèn)識小區(qū)業(yè)主的車，上崗3個月內(nèi)認(rèn)識70%的業(yè)主。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。2、看各種設(shè)備的狀況：大型機(jī)電設(shè)備每年都要進(jìn)行保養(yǎng)維修，每月檢查。雖然配電房、設(shè)備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設(shè)備上看出物業(yè)管理的質(zhì)量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內(nèi)是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。 物業(yè)服務(wù)，就選浙江敬業(yè)保安服務(wù)有限公司，有想法的可以來電咨詢！泰順保潔物業(yè)公司電話

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物業(yè)公司管理措施：1、建立綠化保潔制度，按月制訂養(yǎng)護(hù)計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，增強(qiáng)專業(yè)技能，聘請專業(yè)人員指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)；3、落實“三查” （綠化清潔工自查、管理員巡查、管理處主任抽查），加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，按月考核，確保綠化服務(wù)滿意率95%、保潔服務(wù)滿意率95%4、強(qiáng)化行為規(guī)范管理，服裝統(tǒng)一、標(biāo)識齊全、言行文明。5、房屋及公共設(shè)施設(shè)備管理方案：房屋管理，尤其是共用設(shè)施設(shè)備的管理，直接影響到大廈的形象、物業(yè)的使用年限及使用安全，直接關(guān)系到業(yè)主及使用人的安全，是大廈管理的重中之重。 泰順保潔物業(yè)公司電話