倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：廠房出租要交什么稅1、營(yíng)業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營(yíng)業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅。3、城市建設(shè)維護(hù)稅：在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。4、印花稅：于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。5、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。6、個(gè)人所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤(rùn)額的25％計(jì)算企業(yè)所得稅。若個(gè)人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計(jì)算個(gè)人所得稅。租賃倉(cāng)庫(kù)的注意事項(xiàng)：距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離。徐匯區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)價(jià)格

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：１、租賃雙方應(yīng)該明確，面積日期，還有租賃的期限都應(yīng)該有明確的數(shù)目，還有相關(guān)的違約金都應(yīng)該有明確的規(guī)定。２、在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的**權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)**設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)**設(shè)施可以正常運(yùn)行，還有使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修等。３、還有應(yīng)該倉(cāng)庫(kù)租賃的時(shí)候，應(yīng)該注意的防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用，有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定都應(yīng)該有明確的規(guī)定。４、在租賃期內(nèi)必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，同時(shí)須向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議。５、還應(yīng)該寫清楚轉(zhuǎn)租應(yīng)該產(chǎn)生的一些費(fèi)用，承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等還有提前解約應(yīng)該注意的相關(guān)的事項(xiàng)等，都應(yīng)該寫清楚。小型倉(cāng)庫(kù)租賃公司倉(cāng)庫(kù)租賃行業(yè)不斷興起，特別是中小型倉(cāng)庫(kù)租賃，類似公司也越來(lái)越多。

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款（一） 租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二） 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

立體庫(kù)也是平層倉(cāng)庫(kù)，但因?yàn)閹?kù)內(nèi)高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨物無(wú)需直接放置在地面上，而是放在貨架上（按貨位，一個(gè)托盤一個(gè)貨位）?，F(xiàn)今市場(chǎng)上新建倉(cāng)庫(kù)，一般都符合立體庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論從市場(chǎng)趨勢(shì)還是經(jīng)濟(jì)效益上來(lái)講，立體庫(kù)均好于平庫(kù)。立體庫(kù)的優(yōu)點(diǎn)在于能充分利用倉(cāng)庫(kù)的垂直空間，降低倉(cāng)儲(chǔ)的成本費(fèi)用，機(jī)械化能節(jié)省人力成本，計(jì)算機(jī)管理方便先進(jìn)先出且降低貨損。立體庫(kù)缺點(diǎn)在于由于建設(shè)成本高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，此類倉(cāng)庫(kù)租賃成本自然高于平庫(kù)，同時(shí)立體庫(kù)使用的設(shè)備系統(tǒng)技術(shù)含量高、專業(yè)性強(qiáng)，因此維護(hù)成本也高。租倉(cāng)建議：立體庫(kù)應(yīng)用范圍很廣，幾乎遍布所有行業(yè)。在我國(guó)，立體庫(kù)應(yīng)用的行業(yè)主要有機(jī)械、冶金、化工、航空航天、電子、醫(yī)藥、圖書、食品加工、物品、印刷、配送中心、機(jī)場(chǎng)、港口等。立體庫(kù)的租金以及運(yùn)營(yíng)成本相當(dāng)高，不是所有企業(yè)都承擔(dān)的起的，企業(yè)考慮是否租賃立體庫(kù)除了考慮到產(chǎn)品本身特點(diǎn)以及庫(kù)存物資的體量之外，還要考慮倉(cāng)庫(kù)采用人工和自動(dòng)化哪一個(gè)成本更低，公司規(guī)模和倉(cāng)儲(chǔ)量是否能夠支撐企業(yè)選擇和運(yùn)營(yíng)立體庫(kù)。在倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)中，基本上離不開三個(gè)要素，倉(cāng)儲(chǔ)的場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)的設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)的人員。

倉(cāng)庫(kù)出租的優(yōu)勢(shì)：成本因素：外包倉(cāng)庫(kù)一般是按照噸位或者件數(shù)收取費(fèi)用，如果企業(yè)的周轉(zhuǎn)率大，庫(kù)存量大的話，自營(yíng)倉(cāng)庫(kù)會(huì)降低很大一部分費(fèi)用。租用倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)在于其一夜可以避免在建筑物、土地以及倉(cāng)庫(kù)設(shè)備等固定資產(chǎn)上的投入，減少資金占用，也節(jié)省維持倉(cāng)庫(kù)運(yùn)作和雇傭人員的成本。如果企業(yè)規(guī)模小、市場(chǎng)占有率不高，而將資金用來(lái)修倉(cāng)庫(kù)，就會(huì)帶來(lái)巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)；而租用倉(cāng)庫(kù)可以同其他企業(yè)共享公共倉(cāng)庫(kù)的規(guī)模效益。租用倉(cāng)庫(kù)也有利于企業(yè)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)陳本核算和控制。長(zhǎng)租客戶特點(diǎn)：客戶種類豐富，各行各業(yè)均有，長(zhǎng)租一般來(lái)自于本區(qū)域內(nèi)的求租者。上海倉(cāng)庫(kù)租賃公司

倉(cāng)庫(kù)租賃需求留意在選址之前一定要問清。徐匯區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)價(jià)格

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：一般來(lái)說(shuō),找廠房會(huì)通過中介來(lái)尋找,因?yàn)閺S房一般都十分偏遠(yuǎn),若是自己尋找,需要耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。不過記得一定要明確告知中介你的要求,免得浪費(fèi)人力財(cái)力。設(shè)辦工廠還需要有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,不少人在沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下就租賃廠房,其實(shí)這樣是不合法的。即使剛開始不辦,等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。不過,咱們?cè)诤炗啅S房租賃合同前一定要確定可不可以辦理租賃合同,因?yàn)檗k營(yíng)業(yè)執(zhí)照是需要這個(gè)廠房租賃合同的,這一點(diǎn),大家一定要注意。徐匯區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)價(jià)格