倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫、場地，出租倉庫設(shè)備，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式。進(jìn)行倉庫租賃經(jīng)營時，較主要的一項(xiàng)工作是簽訂一個倉庫租賃合同，在法律條款的約束下進(jìn)行租賃經(jīng)營，取得經(jīng)營收入。倉庫租賃經(jīng)營中，租用人的權(quán)利是對租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán)，并保護(hù)倉儲設(shè)備設(shè)施，按約定的方式支付租金。出租人的權(quán)利是對出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利，同時必須承認(rèn)租用人對租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán)，并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。倉儲租賃經(jīng)營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進(jìn)行。在分散出租形式下，倉庫所有人需要承擔(dān)更多的倉庫管理工作，如環(huán)境管理、保安管理等。例如，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)。找倉庫盡可能不要自己親身去找，因?yàn)檎覀}庫很累，并且要花許多時間。靜安區(qū)倉庫租賃公司

倉庫出租注意事項(xiàng)：審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位；②經(jīng)營范圍；③ 社會信譽(yù)；④ 財(cái)務(wù)情況⑤履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。上海長途倉庫租賃價格付款的方法能夠按月結(jié)算，這樣能及時結(jié)算，以 免拖久了添加核算難度，并且兩邊都會滿意。

倉庫出租注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的房子在你辦理營業(yè)執(zhí)照和環(huán)評的時候很容易被卡住，導(dǎo)致你的企業(yè)無法辦理環(huán)評，較終導(dǎo)致還得二次搬離，這樣對你的經(jīng)濟(jì)損失可謂是巨大的；2.法人，如果不是法人跟你簽的合同，代理人必須取得公司的委托，避免不必要的損失；3.是否為工業(yè)板塊，不是工業(yè)板塊有房產(chǎn)證也是不能辦理相關(guān)手續(xù)的，所以一定要找工業(yè)板塊；4.合同，合同陷阱相信也有不少企業(yè)主遇到過，在審查合同時一定要慎之又慎，較好有專業(yè)的人士幫助；5.中介公司，現(xiàn)在要想找到一個適合自己的廠房，企業(yè)還是會選擇找中介公司的，因?yàn)樗麄兪掷镉泻芏囝愃频姆吭纯晒﹨⒖?，但是較好去找一家有規(guī)模的專業(yè)從事廠房租賃買賣的中介公司，這樣能為您省去很多不必要的麻煩；

"租賃倉庫的注意事項(xiàng)：（一）外部條件1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行；②距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離。（二）倉庫硬性條件1.倉庫的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）、倉庫層數(shù)（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內(nèi)置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴(kuò)展性、倉庫的高度、倉庫的稱重?cái)?shù)據(jù)；3.倉庫是否有**的辦公室和衛(wèi)生間、水電、網(wǎng)絡(luò)、插頭等數(shù)據(jù)；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進(jìn)行改造裝修，掛招牌；倉庫園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設(shè)備；6.倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫；7.基本設(shè)施：較佳具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求等。"在倉庫管理中要靈活運(yùn)用標(biāo)識，依據(jù)本身倉庫分區(qū)及貨架特色進(jìn)行標(biāo)識。

倉庫出租注意事項(xiàng)：關(guān)于廠房出租合同，內(nèi)容應(yīng)包括：1.廠房的基本信息 包括地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、附屬物的約定。2.費(fèi)用部分。（1）租金。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢）、租金的支付。（2）物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，如何計(jì)算，應(yīng)在何時支付。 若承租人自行支付物業(yè)費(fèi)，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任。（3）保證金 包括一般保證金和裝修保證金。何時支付、何時歸還。（4）水電費(fèi) 支付方式；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存。3.合同履行（1）何時交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認(rèn)書）。（2）裝修 承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任；若其裝修行為對第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān)。出租人有權(quán)派替代進(jìn)行監(jiān)工。 裝修免租期的確定。（3）租期內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定。（4）到期后，承租人是否有責(zé)任對廠房進(jìn)行恢復(fù)，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金。（5）公司注冊。若承租人需要進(jìn)行注冊的，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營范圍，后需要配合進(jìn)行注冊。租賃倉庫的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。寶山區(qū)小型倉庫托管

短租倉庫時間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租，租用一、二個月以及三四個月 。靜安區(qū)倉庫租賃公司

倉庫出租發(fā)展趨勢：倉儲行業(yè)的盈利模式是以倉儲租賃服務(wù)為主，增值服務(wù)為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲和簡單加工業(yè)務(wù)，這是倉儲行業(yè)的主要利潤來源；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù)；三是金融租賃服務(wù)。2017年，我國倉儲行業(yè)業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長，企業(yè)營收狀況明顯好轉(zhuǎn)，但成本支出仍在持續(xù)增加，行業(yè)利潤空間受到明顯擠壓，降本增效仍是倉儲行業(yè)發(fā)展的難題。經(jīng)過快速發(fā)展，現(xiàn)階段我國倉儲面積約在10億平米左右，已能夠滿足物流市場的基本需求，但我國倉儲設(shè)施地域分布較不均衡，主要集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)此外，我國倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)也較不合理，傳統(tǒng)倉儲占比較大，現(xiàn)代倉儲占比較低。隨著消費(fèi)者購買商品類型日趨多樣化，傳統(tǒng)的單一倉儲服務(wù)已無法滿足物流市場日益復(fù)雜的需求，我國倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)還需調(diào)整升級。靜安區(qū)倉庫租賃公司