幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護(hù)十分重要。在保存的地方的流通空氣是必要的。尤其是在高溫及循環(huán)溫度周期內(nèi)更應(yīng)注意。如果條件不允許將它們存放在室內(nèi)，那么應(yīng)該用防水油布或塑料覆蓋起來，以防風(fēng)吹入的雨及流入的水，并且應(yīng)定期打開罩布檢查是否水氣凝結(jié)。玻璃必須罩上不透光的防護(hù)罩，決不能直接放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向5°-7°角直立放著，并斜靠在一個牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應(yīng)該用油毛氈墊上，并且用保護(hù)紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的，就必須用油毛氈蓋住表面，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。幕墻的維修和保養(yǎng)工作，主要分為三個方面：經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)、定期檢查與維修、災(zāi)后檢查與維修。寧波大廈幕墻五金件更換

    幕墻的定期檢查與維修幕墻竣工驗收后，在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對耐老化不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；(4)玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。 杭州幕墻采光頂維修在抗風(fēng)抗震的設(shè)計中，立柱是主要的受力結(jié)構(gòu)體系，是整個玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的目的。

    無論有框、隱框、半隱框、全玻、點支幕墻和采光頂、雨棚及安全護(hù)欄，對已損壞的玻璃必須及時拆除全部更換。同時要認(rèn)真檢查結(jié)構(gòu)膠、密封膠是否與桿件或面板粘結(jié)牢固，是否發(fā)生老化、龜裂、起泡、塑性變形、失去粘結(jié)作用等缺陷，導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)變形、面板松動破壞幕墻氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、隔聲和保溫性能。對幕墻出現(xiàn)滲漏處，要認(rèn)真查找漏水原因，對各部位交接收口處，退臺位、底層勒角，窗邊收口、單元幕墻的承插部位、底層、變位層的排水槽處、伸縮縫、沉降縫等均應(yīng)詳細(xì)檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結(jié)狀況、老化狀況、搭接連續(xù)情況，如有不符合規(guī)范要求和老化、龜裂、失去塑性之處要全部更換。同時要檢查排水孔并及時疏通。滲漏檢驗應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應(yīng)每處檢驗，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進(jìn)行淋水檢查。

幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體，從一定程度體現(xiàn)建筑風(fēng)格、設(shè)計水平和社會潮流及人文地貌。在現(xiàn)代社會，一些超級大樓和城市綜合體項目，已經(jīng)成為一個城市、一個區(qū)域的風(fēng)景線，傳遞著文化和時代鮮活的信息。普通外墻的維護(hù)保養(yǎng)相對簡單，每年進(jìn)行一、二次外墻清洗，順便進(jìn)行一下初步檢查，防止墻體脫落。室內(nèi)玻璃建議每年清潔檢查一次。幕墻構(gòu)件的維護(hù)主要是清潔和緊固，構(gòu)件損壞時應(yīng)及時更換。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。

檢查周期和建議：1）在竣工驗收后一年，檢查一次，此后每五年檢查一次。2）施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時，進(jìn)行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年應(yīng)檢查一次。3）幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。4）對防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時更換。5）對幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時修理。6）對防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時修理更換。應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次。西安大廈幕墻采光頂維修

玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次全部檢查。寧波大廈幕墻五金件更換

鋁單板幕墻維護(hù)保養(yǎng)：（1）鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。（2）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)鋁單板幕墻脫落或損壞及時更換或修補(bǔ)。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用。注意修補(bǔ)時一定等到完全固化后（24h）再進(jìn)行。（3）定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗（4）鋁單板幕墻表面修補(bǔ)：局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時修補(bǔ)，更換。寧波大廈幕墻五金件更換

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