密封膠條脫落、老化

密封膠條安裝在開(kāi)啟窗或幕墻接縫處，用于密封和防水；此部位**易漏水。發(fā)生脫落和老化原因如下：原因一，密封膠條脫離；密封膠條與鋁合金卡槽未契合，密封膠條老化收縮，發(fā)生脫落。處理方法：用**膠水進(jìn)行粘接；如膠條過(guò)于松動(dòng)，則應(yīng)更換。原因二，質(zhì)量不合格，如價(jià)格低廉的PVC膠條，其耐老化時(shí)間只有三年。應(yīng)更換為合格的三元乙丙膠條。原因三，使用過(guò)程中，使用不當(dāng)，抽出膠條，或膠條影響美觀，將膠條扯掉等，發(fā)現(xiàn)膠條缺失，應(yīng)重新安裝膠條，使開(kāi)啟扇達(dá)到密封效果 超高層寫(xiě)字樓玻璃維修更換。貴州商場(chǎng)玻璃打膠

建筑幕墻的清洗

1、幕墻清洗主要包括：玻璃、金屬板、鋁型材、石材的裝飾面。2、幕墻室內(nèi)裝飾面包括：玻璃的內(nèi)裝飾面、鋁型材的裝飾面。3、幕墻外裝飾面的清洗周期根據(jù)本工程所在地點(diǎn)的空氣污染程度，我司建議清洗周期3個(gè)月~6個(gè)月。4、幕墻外裝飾面的清洗方法（1）幕墻的清洗可使用察窗機(jī)或蜘蛛人進(jìn)行。擦窗機(jī)屬于非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，選用擦窗機(jī)時(shí)應(yīng)保證其各項(xiàng)性能指標(biāo)、參數(shù)與建筑物的構(gòu)造相適應(yīng)，同時(shí)要兼顧經(jīng)濟(jì)、使用和維修方便。（2）幕墻用清潔劑一般選用無(wú)毒中性清洗劑，嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿溶劑，清洗劑帶有一定的揮發(fā)性更佳。（3）幕墻清潔一般按從上到下的順序進(jìn)行。幕墻的清洗要使用柔軟的棉布進(jìn)行，嚴(yán)禁使用尖利的金屬進(jìn)行刮削。如幕墻裝飾面確有固體硬物難以清洗，可考慮使用木制薄片輕刮。在使用中性溶劑清洗后要迅速用清水進(jìn)行沖洗，保證無(wú)清洗劑留在幕墻的表面。（4）石材幕墻不能使用清洗劑來(lái)進(jìn)行清洗，只能使用清水及毛刷、棉布進(jìn)行沖洗，沖洗后風(fēng)干。（5）幕墻清洗后需盡快將室內(nèi)外的水跡擦干。5、幕墻的清洗隊(duì)伍幕墻的清洗應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的幕墻清洗隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行，以免在清洗的過(guò)程中出現(xiàn)損壞幕墻裝飾面的現(xiàn)象。 安徽裝配式玻璃改造貴陽(yáng)市幕墻自爆玻璃更換。

鋁合金外窗滲水原因及處理方式

1、制作階段嚴(yán)格按尺寸下料，外窗框料的90°拼接質(zhì)量，嚴(yán)格做好拼縫防水墊片的裝配工序，做好各拼縫的密封處理。留設(shè)好泄水孔，泄水孔數(shù)量嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求加工。2、安裝階段（1）外窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其尺寸應(yīng)不超過(guò)50mm，不小于20mm，副框與外墻面、主框與副框面有一定的距離，否則應(yīng)采用細(xì)石混凝土澆搗修整后方可安裝施工，嚴(yán)禁采用劣質(zhì)砌體，如燒結(jié)泥磚或砂漿直接墊平；（2）發(fā)泡劑填充要選用復(fù)試合格的材料，窗臺(tái)及窗口按設(shè)計(jì)圖紙要求抹膨脹?；⒅檎移?。（3）引風(fēng)面或雨水沖刷面為阻止雨水滲過(guò)外窗，墻體之間的防水層處理應(yīng)將洞口基礎(chǔ)清理干凈，接著在主副框與墻體交接縫外側(cè)加刷1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜，防水涂膜與主框搭接5mm，主框與墻體之間采用耐候硅酮密封膠嵌縫，玻璃與框料之間一律采用耐候硅酮密封膠密封，不得用膠條。（4）調(diào)整墊塊禁止殘留于外窗框內(nèi)，拆除后要及時(shí)進(jìn)行二次填充密實(shí)，填充注意與基體的可靠粘結(jié)。（5）室外窗臺(tái)應(yīng)低于室內(nèi)窗臺(tái)板20mm為宜，并設(shè)置順?biāo)?，雨水排放暢通，避免積水滲透。外窗與外墻要有一定的距離，避免雨水直接沖刷。

玻璃幕墻及時(shí)維修  

   玻璃幕墻投入使用后，因各種原因會(huì)導(dǎo)致玻璃破損、幕墻漏水、五金件損壞等，影響大廈的正常使用，也存在安全隱患，幕墻發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)處理。

   幕墻及時(shí)維修的重要性，玻璃破損存在脫落可能，玻璃幕墻為高層建筑，玻璃碎片脫落以后，會(huì)形成玻璃雨，可能砸傷路人或行人。

   幕墻漏水，導(dǎo)致龍骨腐蝕或銹蝕，對(duì)室內(nèi)裝飾也可能產(chǎn)生漏水泡水，破壞室內(nèi)裝修。

   五金件損壞，導(dǎo)致開(kāi)啟扇無(wú)法關(guān)閉，導(dǎo)致漏水漏風(fēng)，嚴(yán)重可能導(dǎo)致開(kāi)啟扇脫落。 玻璃采光頂漏水維修。

外墻淋水實(shí)驗(yàn)設(shè)備準(zhǔn)備

供水主管：采用PPR-De50，供水主管與給水管連接至淋水取水層，頂層設(shè)置一處接水點(diǎn)；每單元供水主管取水層設(shè)置閥門(mén)，控制供水量及水壓；每個(gè)淋水噴嘴單獨(dú)設(shè)置增壓設(shè)備保證供水壓力。淋水管：PPR-De20管及管件，與主管連接，放置在窗上口100～150mm處。每根淋水管40mm各設(shè)噴淋孔，方向成90°（即斜上45°及斜下45°），管道連接河北奧潤(rùn)順達(dá)窗業(yè)有限公司第4頁(yè)共11頁(yè)外窗淋水試驗(yàn)施工方案方式采用熱熔法連接。噴淋管可用尼龍繩通過(guò)屋面女兒墻欄桿進(jìn)行固定。在固定淋水設(shè)備時(shí)，淋水管離外窗玻璃面或外墻面的距離控制在100～150mm左右。2、原材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：原材料進(jìn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求。 首層大堂超大玻璃更換。上海高層玻璃維保

采光頂玻璃維修，玻璃安裝完畢后，打膠膠深要超過(guò)20mm，防止漏水。貴州商場(chǎng)玻璃打膠

    風(fēng)雨季施工措施1.防雨措施當(dāng)雨季時(shí)，施工措施：（1）遇雨季停止玻璃注膠工作。（2）遇雨季停止焊接工作。（3）搬運(yùn)材料到安裝部位。（4）小雨，安裝工人需穿防滑膠鞋，安裝玻璃、高空作業(yè)要特別注意系好安全帶。（5）雨天用電要特別注意，要派專(zhuān)業(yè)電工進(jìn)行接電，防止事故發(fā)生。2.現(xiàn)場(chǎng)防暴風(fēng)措施（1）氣象機(jī)關(guān)發(fā)暴雨、暴風(fēng)警報(bào)后，應(yīng)隨時(shí)注意收聽(tīng)報(bào)告暴風(fēng)動(dòng)向之廣播。（2）暴風(fēng)接近本地區(qū)之前，采取如下預(yù)防措施：關(guān)閉門(mén)窗，如有特別防范設(shè)備，亦應(yīng)裝上。重要文件及物品放置于安全地點(diǎn)。放在室外不堪淋雨的物品，應(yīng)搬進(jìn)室內(nèi)或加以適當(dāng)遮蓋。準(zhǔn)備手電筒、蠟燭等照明物品及雨衣、雨鞋等雨具。門(mén)窗有損壞應(yīng)緊急修繕。指定必要人員集中待命，準(zhǔn)備搶救災(zāi)情。準(zhǔn)備必要藥品及干糧。（3）暴風(fēng)襲擊時(shí)，應(yīng)采取下列措施：關(guān)閉電源或煤氣來(lái)源。非禁止必要，不可生火，生火時(shí)應(yīng)嚴(yán)格戒備。重要文件或物品應(yīng)有專(zhuān)人看管。門(mén)窗破壞時(shí)，警戒人員應(yīng)采取緊急措施。3.現(xiàn)場(chǎng)防雷擊措施（1）在桁架比較高點(diǎn)處設(shè)避雷針，通過(guò)引下線至接地極，接地電阻不得大于4歐姆。（2）雷擊時(shí)，作業(yè)人員停止作業(yè)，不得在高處、低涯處或接地線處停留。應(yīng)提前撤至安全地帶。（3）雷擊前，應(yīng)關(guān)閉電源。 貴州商場(chǎng)玻璃打膠

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