漏水檢查與維修

（1）如采光頂漏水,金屬屋面漏水等，常見(jiàn)的漏水原因和解決方法如下。1）密封膠條老化解決方法：更換為合格的三元乙丙膠條。2）密封膠質(zhì)量不合格解決方法:更換為合格產(chǎn)品。3）密封膠使用不當(dāng)密封膠的使用有嚴(yán)格要求；門窗密封膠，主要用在門窗的邊框和玻璃間；耐候密封膠，用于膠縫密封，要求膠縫寬度為6mm-12mm；結(jié)構(gòu)密封膠用于粘接，可承受一定荷載。未按說(shuō)明使用或膠縫未清理干凈，就可能脫落、開(kāi)裂而失去密封作用，甚至發(fā)生漏水。解決方法:嚴(yán)格按說(shuō)明使用，注膠前一定要清理干凈。4）設(shè)計(jì)不合理幕墻或屋面的一些部位排水不暢造成積水，可能發(fā)生滲漏。幕墻收邊收口處設(shè)計(jì)不當(dāng)時(shí)，易發(fā)生滲漏。解決方法:采取補(bǔ)救措施或更改方案。（2）、檢查及更換密封膠檢查方法：采用“1看2擦3摁”法，首先用眼觀看是否有開(kāi)裂、漏洞或損傷，用毛巾擦去膠縫上塵土，觀察密封膠和板材接觸面是否有開(kāi)裂，然后再用手逐點(diǎn)去摁密封膠，以判斷密封膠的厚度，若摁下去感覺(jué)很軟，密封膠變形很大，密封膠厚度很薄，重新補(bǔ)膠。更換方法：將裂縫、漏洞、損傷處密封膠割掉并清理干凈，每處割掉長(zhǎng)度應(yīng)不小于50mm，并用清潔劑擦拭干凈，注膠厚度不小于10mm，注膠完畢后用刮刀刮實(shí)。 單元式幕墻玻璃更換，玻璃無(wú)法整塊拆除，玻璃只能破壞性切割處理，清理完畢破損玻璃后再安裝新玻璃。寫字樓玻璃供應(yīng)商

    鋁合金外窗滲水原因分析

1、外窗與洞口墻體連結(jié)部位填塞密封不當(dāng)（1）外窗與洞口墻體和副框之間的間隙應(yīng)保值在10mm～15mm，不要過(guò)大或過(guò)小，致外窗難以固定且填塞不實(shí)易產(chǎn)生裂縫。（2）填充料沒(méi)有充滿外窗框與墻體和副框間的間隙，形成了空鼓現(xiàn)象或裂縫；（3）沒(méi)按要求充填合格的材料，如發(fā)泡劑不合格；（4）外窗安裝完畢之后沒(méi)有在外窗外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封，或防水密封層次不夠，或密封失效；（5）固定外窗主、副框的調(diào)整墊塊殘留于外窗框內(nèi)，或拆除后沒(méi)有再進(jìn)行二次填河北奧潤(rùn)順達(dá)窗業(yè)有限公司第6頁(yè)共11頁(yè)外窗淋水試驗(yàn)施工方案充；（6）窗臺(tái)室內(nèi)外無(wú)高差或找坡不足或鋁合金外窗進(jìn)出位置與外墻面沒(méi)一定距離；（7）對(duì)于有轉(zhuǎn)角或連通形式的外窗，位于轉(zhuǎn)角或連通部位的連接桿件的上部沒(méi)有進(jìn)行封堵，易造成滲漏雨水由上而下進(jìn)入室內(nèi)；（8）外窗與洞口的固定連接不牢，使外窗在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生移動(dòng)而使密封材料產(chǎn)生裂縫；（9）外窗口側(cè)面周圈未按圖紙要求進(jìn)行填充收口；2、建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身存在缺陷（1）如外窗口收口抹灰不合格，未按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工；（2）外窗臺(tái)面飾面空鼓，面磚無(wú)勾縫，或面磚縫隙有細(xì)微裂縫存在，雨水在風(fēng)荷載作用下透過(guò)墻體直接滲入室內(nèi)；。 吉林高科技玻璃破損廣州市采光頂玻璃更換。

    單元玻璃運(yùn)輸、安裝過(guò)程、電動(dòng)吸盤，手拉葫蘆設(shè)備擦窗機(jī)吊籠繩鎖，安全大繩等是否正常運(yùn)行，斷裂，磨損及綁緊，周邊是否拉好安全警戒帶。（不大于250kg）站在擦窗機(jī)設(shè)備吊籠內(nèi)，安全帶扣好。，同時(shí)用布試擦一遍。電動(dòng)吸盤居中將玻璃吸好，按上氣伐開(kāi)關(guān)鎖住。另一端連接在擦窗機(jī)吊勾上的手拉葫蘆上。同時(shí)用飛機(jī)帶將玻璃綁好，直接掛到擦窗機(jī)吊勾上，做好二次防墜。，將玻璃慢慢吊起，調(diào)整至適合的位置，方便吊籠里的另外兩人能安全的扶住玻璃，防止玻璃撞擊幕墻。同時(shí)運(yùn)行吊籠開(kāi)關(guān)，慢慢的同步將玻璃運(yùn)至玻璃更換位置。利用手拉葫蘆將玻璃調(diào)整至要安裝的玻璃位置。室內(nèi)人員用吸盤將玻璃往里拉，室外人員配合調(diào)整玻璃角度，直至玻璃完全插到型材立柱槽內(nèi)。四周折中分別插入壓塊頂住玻璃，用釘固定好壓塊然后開(kāi)始施膠，施膠結(jié)束后安裝玻璃護(hù)邊，卸掉電動(dòng)吸盤，待膠干后再卸掉壓塊。

布管和淋水試驗(yàn)的一般要求

1、外窗淋水管線采用PPR-De20管及管件，用噴嘴對(duì)著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕，水壓不應(yīng)低于0.3MPa。2、淋水管掛墻的長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證淋水管每噴嘴都有充足水量流出。長(zhǎng)度一般為外窗洞口每邊加500mm。3、淋水采用施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、淋水管部位設(shè)置在頂層，淋水管應(yīng)掛在屋面女兒墻欄桿上；供水主體可臨時(shí)綁縛在空調(diào)板欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛淋水管時(shí)不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施，可采用接觸面大的支撐措施。5、淋水試驗(yàn)開(kāi)始前，將淋水范圍內(nèi)的外窗全部關(guān)閉。 超高層幕墻玻璃維修更換。

玻璃安裝完畢后保護(hù)和清潔

1）、施工中的幕墻應(yīng)采用適當(dāng)?shù)拇胧┘右员Ｗo(hù)，防止發(fā)生碰撞、污染、變形、變色及排水管堵塞等現(xiàn)象。2）、施工中，對(duì)幕墻及幕墻構(gòu)件表面裝飾造成影響的粘附物要及時(shí)清理，恢復(fù)其原狀及原貌。3）、玻璃安裝完成后，應(yīng)制定清掃方案,防止幕墻表面污染和發(fā)生異常，其清掃工具以及清掃方法、時(shí)間、程序等。4）、安裝完后，應(yīng)從上到下用中性清潔劑對(duì)幕墻表面及外露構(gòu)件進(jìn)行清洗。清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，不能錯(cuò)用，清洗時(shí)應(yīng)隔離。清潔劑清潔后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈。 幕墻玻璃更換輔助措施主要有：玻璃吸盤吊裝、玻璃繃帶十字綁扎吊裝等。寫字樓玻璃供應(yīng)商

高層幕墻自爆玻璃更換。寫字樓玻璃供應(yīng)商

幕墻耐候密封膠

幕墻密封膠主要用于密封和防水，多數(shù)在現(xiàn)場(chǎng)注膠，當(dāng)施工環(huán)境不達(dá)標(biāo)時(shí)，易脫落和開(kāi)裂，主要有以下原因：原因一，施工時(shí)，未及時(shí)清理膠縫或清理不到位，致耐候密封膠與玻璃或扣蓋粘接不牢，當(dāng)膠固化收縮時(shí)導(dǎo)致開(kāi)裂脫離；解決方法：將開(kāi)裂脫離的膠清理干凈，嚴(yán)格按照操作規(guī)程重新修補(bǔ)。原因二，密封膠質(zhì)量差；解決方法：更換；原因三，幕墻外側(cè)的玻璃肋或側(cè)邊的扣蓋安裝不牢固，在風(fēng)壓的作用下發(fā)生位移或顫動(dòng)，導(dǎo)致密封膠發(fā)生疲勞開(kāi)裂或脫落。解決方法：清理掉全部耐候密封膠，加固玻璃肋和扣蓋的螺栓，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，重新打膠。 寫字樓玻璃供應(yīng)商