鋁合金外窗滲水原因及處理方式

1、制作階段嚴格按尺寸下料，外窗框料的90°拼接質量，嚴格做好拼縫防水墊片的裝配工序，做好各拼縫的密封處理。留設好泄水孔，泄水孔數(shù)量嚴格按設計要求加工。2、安裝階段（1）外窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其尺寸應不超過50mm，不小于20mm，副框與外墻面、主框與副框面有一定的距離，否則應采用細石混凝土澆搗修整后方可安裝施工，嚴禁采用劣質砌體，如燒結泥磚或砂漿直接墊平；（2）發(fā)泡劑填充要選用復試合格的材料，窗臺及窗口按設計圖紙要求抹膨脹玻化微珠找平。（3）引風面或雨水沖刷面為阻止雨水滲過外窗，墻體之間的防水層處理應將洞口基礎清理干凈，接著在主副框與墻體交接縫外側加刷1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜，防水涂膜與主框搭接5mm，主框與墻體之間采用耐候硅酮密封膠嵌縫，玻璃與框料之間一律采用耐候硅酮密封膠密封，不得用膠條。（4）調整墊塊禁止殘留于外窗框內(nèi)，拆除后要及時進行二次填充密實，填充注意與基體的可靠粘結。（5）室外窗臺應低于室內(nèi)窗臺板20mm為宜，并設置順水坡，雨水排放暢通，避免積水滲透。外窗與外墻要有一定的距離，避免雨水直接沖刷。 玻璃幕墻維修行業(yè)屬于特種作業(yè)，施工人員需持證上崗和購買保險。遼寧如何玻璃技術指導

布管和淋水試驗的一般要求

1、外窗淋水管線采用PPR-De20管及管件，用噴嘴對著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕，水壓不應低于0.3MPa。2、淋水管掛墻的長度應根據(jù)水壓而定，需保證淋水管每噴嘴都有充足水量流出。長度一般為外窗洞口每邊加500mm。3、淋水采用施工現(xiàn)場臨時用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、淋水管部位設置在頂層，淋水管應掛在屋面女兒墻欄桿上；供水主體可臨時綁縛在空調板欄桿等位置并注意保護成品，掛淋水管時不應采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施，可采用接觸面大的支撐措施。5、淋水試驗開始前，將淋水范圍內(nèi)的鋁合金外窗全部關閉，因安裝原因無法關閉的外窗調試合格后進行實驗。 廣東寫字樓玻璃打膠幕墻開啟扇玻璃更換，玻璃安裝完畢后，整個開啟扇需要從外側臨時壓住，開啟扇結構膠固化后再拆除壓塊。

幕墻連接螺栓連接松動重點檢查

固定玻璃肋用螺栓（應采用不銹鋼螺栓）和結構內(nèi)部的螺栓是否存在松動和銹蝕；施工時，常在龍骨位置調整好后，對螺栓進行加焊以防松動。排查固定玻璃肋用螺栓時，用手晃動玻璃肋，觀察是否松動，如松動，則需進一步打開扣蓋進行檢查；其原因主要有：原因一，施工時，螺栓安裝未緊。應重新加固。原因二、螺栓未安裝墊片，玻璃肋在的風壓作用下發(fā)生顫動，致螺栓松動。解決方法：更換合格的不銹鋼螺栓，應配兩平一彈墊片。原因三、質量不合格，在雨水作用下發(fā)生銹蝕，應進行更換。

漏水檢查與維修

（1）如采光頂漏水,金屬屋面漏水等，常見的漏水原因和解決方法如下。1）密封膠條老化解決方法：更換為合格的三元乙丙膠條。2）密封膠質量不合格解決方法:更換為合格產(chǎn)品。3）密封膠使用不當密封膠的使用有嚴格要求；門窗密封膠，主要用在門窗的邊框和玻璃間；耐候密封膠，用于膠縫密封，要求膠縫寬度為6mm-12mm；結構密封膠用于粘接，可承受一定荷載。未按說明使用或膠縫未清理干凈，就可能脫落、開裂而失去密封作用，甚至發(fā)生漏水。解決方法:嚴格按說明使用，注膠前一定要清理干凈。4）設計不合理幕墻或屋面的一些部位排水不暢造成積水，可能發(fā)生滲漏。幕墻收邊收口處設計不當時，易發(fā)生滲漏。解決方法:采取補救措施或更改方案。（2）、檢查及更換密封膠檢查方法：采用“1看2擦3摁”法，首先用眼觀看是否有開裂、漏洞或損傷，用毛巾擦去膠縫上塵土，觀察密封膠和板材接觸面是否有開裂，然后再用手逐點去摁密封膠，以判斷密封膠的厚度，若摁下去感覺很軟，密封膠變形很大，密封膠厚度很薄，重新補膠。更換方法：將裂縫、漏洞、損傷處密封膠割掉并清理干凈，每處割掉長度應不小于50mm，并用清潔劑擦拭干凈，注膠厚度不小于10mm，注膠完畢后用刮刀刮實。 鄭州市寫字樓玻璃更換。

外墻淋水試驗記錄和問題處理

5.3.1淋水試驗1、淋水持續(xù)時間不得少于30分鐘，不能因下雨而中斷或免除。2、淋水具體布管和淋水等工作，室內(nèi)精裝單位予以配合；應合理安排淋水時間，以便進行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負責記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進行現(xiàn)場標識、拍照，施工單位配合進行，施工單位不得對滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。記錄時必須以房號為單位全部記錄。4、淋水檢驗記錄時間至少包括開始淋水后10分鐘、20分鐘、30分鐘三次。對于30分鐘內(nèi)即滲漏的點應做特別關注，建設單位、監(jiān)理單位管理人員應全程參與其處理過程。5、各參建單位應及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實責任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，對每個滲漏點的整改工作及時進行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。5.3.2整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時間不得小于30分鐘。2、淋水檢查由滲漏責任單位負責布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應問題已經(jīng)徹底解決為止。5.3.3資料《外墻淋水試驗檢查記錄表》（附件1）作為住宅工程裝飾裝修分部驗收的資料。 臺風后，超高層玻璃幕墻室外構件要及時檢查是否松動，存在安全風險。貴州鋼化玻璃維修

天津市幕墻自爆玻璃更換。遼寧如何玻璃技術指導

幕墻耐候密封膠

幕墻密封膠主要用于密封和防水，多數(shù)在現(xiàn)場注膠，當施工環(huán)境不達標時，易脫落和開裂，主要有以下原因：原因一，施工時，未及時清理膠縫或清理不到位，致耐候密封膠與玻璃或扣蓋粘接不牢，當膠固化收縮時導致開裂脫離；解決方法：將開裂脫離的膠清理干凈，嚴格按照操作規(guī)程重新修補。原因二，密封膠質量差；解決方法：更換；原因三，幕墻外側的玻璃肋或側邊的扣蓋安裝不牢固，在風壓的作用下發(fā)生位移或顫動，導致密封膠發(fā)生疲勞開裂或脫落。解決方法：清理掉全部耐候密封膠，加固玻璃肋和扣蓋的螺栓，嚴格按照操作規(guī)程，重新打膠。 遼寧如何玻璃技術指導