2、膠的老化或脫落1）檢查密封膠有無脫膠、開裂、起泡、脫落、老化等現(xiàn)象，及時(shí)修補(bǔ)與更換。2）老化檢測：當(dāng)檢測有老化現(xiàn)象時(shí)，將整個(gè)膠及膠條進(jìn)行更換。3）檢查時(shí)須從內(nèi)到外、從上到下，覆蓋到每層每塊。4）特別對玻璃、耐候硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等進(jìn)行檢查。3、玻璃的檢查和維修1）外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。2）檢查玻璃面板有無松動(dòng)、結(jié)露。3）檢查固定玻璃的螺絲和固定玻璃鋁槽的固定螺絲是否直接接觸玻璃；防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。如發(fā)現(xiàn)防火玻璃有松動(dòng)，破損時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4）檢查玻璃肋的玻璃是否有安全隱患。當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃肋松動(dòng)、破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。5）檢查玻璃肋在風(fēng)的作用下是否產(chǎn)生噪音。玻璃肋噪音的維修采用原來的，增加角碼來阻止噪音的發(fā)生。6）定期檢查玻璃連接件是否腐蝕和松動(dòng)。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)。常州寫字樓幕墻改造

維保的目的主要有：

（1）保證幕墻受力結(jié)構(gòu)的完整和安全，及時(shí)排查出受力部件（龍骨、埋件、連接件、結(jié)構(gòu)膠等）因銹蝕、松動(dòng)、變形、老化出現(xiàn)的安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，將隱患扼殺在萌芽之中；（2）保證玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物傷人。圖書館為人員密集場所，而玻璃為易碎品，且局部玻璃幕墻為斜面，在主結(jié)構(gòu)受力不均勻、溫差過大、自身雜質(zhì)含量較高、密封膠老化的情況下都有可能發(fā)生爆裂掉落，發(fā)生危險(xiǎn)；通過巡檢，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)上述隱患并進(jìn)行處理，避免安全事故的發(fā)生。（3）保證良好的密封性。通過巡檢掌握密封膠和密封膠條老化變形的情況，及時(shí)對老化變形的密封膠及密封膠條進(jìn)行更換維修，保證密封性，防止因漏風(fēng)、漏水對保溫及結(jié)構(gòu)、室內(nèi)物品造成的損傷和侵蝕。（4）排水系統(tǒng)通暢。對幕墻排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，出現(xiàn)堵塞物及時(shí)清理，避免因堵塞出現(xiàn)的漏水，防止因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及不良影響。（5）保證開啟系統(tǒng)的正常使用。因開啟扇、地彈門使用頻繁，五金件及主體易發(fā)生疲勞損傷，出現(xiàn)變形或損壞，無法正常使用并發(fā)生漏風(fēng)漏雨等現(xiàn)象，通過巡檢，對易損壞的部件及時(shí)進(jìn)行更換，保證其正常使用。 北京幕墻五金件更換鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)排除。

    金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時(shí)，使用單位應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容包括板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等；膠縫飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。石材面板接縫打膠厚度應(yīng)不小于，膠縫應(yīng)平滑無氣泡現(xiàn)象，新打膠與原膠縫接頭應(yīng)密實(shí)有效平滑過渡。金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng)、破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)遇到臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20mm，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理；密封膠嵌縫前應(yīng)將板縫清潔干凈，并保持干燥；為保護(hù)已安裝好的金屬板表面不被污染，應(yīng)在膠兩側(cè)粘貼紙基膠帶，膠縫嵌好后及時(shí)將膠帶除去；密封膠的施工厚度應(yīng)大于，一般控制在；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。

目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗(yàn)后方可使用。注意修補(bǔ)時(shí)一定等到完全固化后（24h）再進(jìn)行。修補(bǔ)時(shí)需將損壞處清理干凈，并要大于2/3長度。（3）定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗。（4）表面修補(bǔ)：局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。（5）檢查一是表面檢查法：外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。二是內(nèi)部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動(dòng)。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷。檢查部位有否損壞。玻璃是否結(jié)露。幕墻竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全面性的檢查。

玻璃幕墻的生態(tài)化技術(shù)作為現(xiàn)代建筑的象征,玻璃幕墻在國內(nèi)得到了越來越廣泛的應(yīng)用成為了各類建筑外觀立面設(shè)計(jì)的新寵。但是,人們在使用過程中也發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻也給我們帶來負(fù)面的影響,如光污染和溫室效應(yīng)等。如何正確、合理使用玻璃幕墻也成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)。1.使用建筑節(jié)能玻璃——雙層玻璃；2.運(yùn)用建筑綠化方法；初的做法是綠化倚著玻璃幕墻而種植,這樣做顯然可以基本達(dá)到遮陽和景觀的目的,還有一定的隔熱作用,但關(guān)鍵是沒有解決自然通風(fēng)問題。一旦室內(nèi)外無法交換空氣,溫度差就會出現(xiàn),因而這個(gè)做法一般只應(yīng)用于低層的小型玻璃幕墻。3 .建筑玻璃幕墻的遮陽幕墻的維修和保養(yǎng)工作，主要分為三個(gè)方面：經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)、定期檢查與維修、災(zāi)后檢查與維修。天津大廈幕墻采光頂維修

當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。常州寫字樓幕墻改造

夾層玻璃是將兩片或多片平板玻璃用透明塑料薄片，經(jīng)熱壓粘合而成的平面或彎曲的復(fù)合玻璃制品。玻璃原片可采用磨光玻璃、浮法玻璃、有色玻璃、吸熱玻璃、熱反射玻璃、鋼化玻璃等。夾層玻璃的特點(diǎn)是安全性好，這是由于中間粘合的塑料襯片使得玻璃破碎時(shí)不飛濺，致使產(chǎn)生輻射狀裂紋，不傷人，也因此使其抗沖擊強(qiáng)度高于普通玻璃。另外，使用不同玻璃原片和中間夾層材料，還可獲得耐光、耐熱、耐濕、耐寒等特性。夾層玻璃適用于安全性要求高的門窗，如高層建筑的門窗，大廈、地下室的門窗，銀行等建筑的門窗，商品陳列柜及櫥窗等防撞部位。常州寫字樓幕墻改造