租賃倉庫倉儲的優(yōu)勢：使用租賃倉庫倉儲時企業(yè)的經(jīng)營活動可以更加靈活。如果企業(yè)自己擁有倉庫，那么當市場、運輸方式、產(chǎn)品銷售或企業(yè)財務狀況發(fā)生變化，或者企業(yè)搬遷需要設立倉庫的位置發(fā)生變化時，則原來的倉庫就有可能變成企業(yè)的負擔。如果企業(yè)租賃營業(yè)型倉庫進行倉儲，租賃合同通常都是有期限的，企業(yè)能在已知的期限內靈活地改變倉庫的位置；另外，企業(yè)還不必因倉庫業(yè)務量的變化而增減員工，還可以根據(jù)倉庫對整個分銷系統(tǒng)的貢獻以及成本和服務質量等因素，臨時簽訂或終止租賃合同。

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倉儲管理從運營過程的角度出發(fā)，能夠將庫存分為以下種型：1、經(jīng)常庫存。指在正常的運營環(huán)境下，企業(yè)為滿足日常需求而確立的庫存。這種庫存隨著每日的需求減少，當其降低到某一程度時就需求以定貨來補充庫存，這種庫存補充是按一定的規(guī)則重復的。2、安全庫存。指為了避免由于不確定要素（如大量突發(fā)性定貨、交貨期忽然延期等）而準備的緩沖庫存。3、加工和運輸過程的庫存。加工庫存是指處于加工狀態(tài)的庫存；運輸過程庫存是指處于運輸狀態(tài)或為了運輸目的而暫時處于庫存狀態(tài)的物品。

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現(xiàn)代倉儲管理的作用：提高企業(yè)經(jīng)濟效益。良好的倉儲管理不只保證企業(yè)生產(chǎn)過程獲得及時、準確、質量完好的物資供應，而且有利于企業(yè)通過占用較少的流動資金，降低產(chǎn)品成本，從而提供企業(yè)經(jīng)濟效益和競爭力。庫存的首要目的是為了企業(yè)獲得穩(wěn)定的原材料、零配件供應。庫存過多，不只造成物資積壓，增加保管費用，而且過多占用流動資金。資金也是一種稀缺資源，能投資于其他方面產(chǎn)生利潤，能存入銀行產(chǎn)生利息。當流動資金以庫存品的形式存在時，它既不產(chǎn)生利潤，也不產(chǎn)生利息。積壓物資，實質上是積壓資金。所以一般認為，企業(yè)庫存資金占資金總額比重的大小與企業(yè)性質或行業(yè)特點有關，但是在很大程度上也取決于倉庫管理水平的高低。

租賃倉庫倉儲的優(yōu)勢：營業(yè)型倉庫的規(guī)模經(jīng)濟可以降低貨主的倉儲成本。由于營業(yè)型倉庫為眾多企業(yè)保管大量庫存，因此，與企業(yè)自建的倉庫相比，前者通?？梢蕴岣邆}庫的利用率，從而降低倉庫物品的單位儲存成本；另外，規(guī)模經(jīng)濟還使營業(yè)型倉庫能夠采用更加有效的物料搬運設備，從而提供更好的服務；此外，營業(yè)型倉庫的規(guī)模經(jīng)濟還有利于拼箱作業(yè)和大批量運輸，降低貨主的運輸成本；便于企業(yè)掌握保管和搬運成本。由于每月可以得到倉儲費用單據(jù)，所以租賃倉庫倉儲可使企業(yè)清楚地掌握保管和搬運成本，預測和控制不同倉儲水平的成本；而企業(yè)自己擁有倉庫時，很難確定其可變成本和固定成本的變化情況。

倉儲成套設備包括自動化立體庫、貨架，叉車、搬運車等，形成了一套完整的倉儲解決方案。

倉儲業(yè)是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展，從保管業(yè)中發(fā)展、壯大起來的特殊營業(yè)。近代以來，倉儲業(yè)日漸發(fā)達，原因就是隨著國際及地區(qū)貿易的擴大，倉儲業(yè)能為大批量貨物提供便利、安全、價格合理的保管服務。因此倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨自的有名合同在合同法中加以規(guī)定。倉儲合同具有以下特征：1、保管人必須是具有倉庫營業(yè)資質的人，即具有倉儲設施、倉儲設備，專事倉儲保管業(yè)務的人。這是倉儲合同主體上的重要特征。2、倉儲合同的對象只為動產(chǎn)，不動產(chǎn)不可能成為倉儲合同的對象。3、倉儲合同為諾成合同。倉儲合同自成立時起生效。4、倉儲合同為不要式合同，可以是書面形式，也可以是口頭形式。5、倉儲合同為雙務、有償合同。保管人提供儲存、保管的義務，存貨人承擔支付倉儲費的義務。6、倉單是倉儲合同的重要特征。

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租賃倉庫倉儲：租賃倉庫倉儲就是委托營業(yè)性倉庫進行倉儲管理。這種模式的優(yōu)點如下：①從財務角度上看，租賃倉庫倉儲較突出的優(yōu)點是不需要企業(yè)作出資本投資。任何一種資本投資都要在詳細的可行性分析研究基礎上才能實施，但租賃倉庫倉儲可以使企業(yè)避免資本投資和財務風險。企業(yè)可以不對倉儲設備和設施作出任何投資，只需支付相對較少的租金就可得到倉儲服務。②減少管理的難度。工人的培訓和管理是任何一類倉庫所面臨的一個重要問題。尤其是對于產(chǎn)品需要特殊搬運或具有季節(jié)性的企業(yè)來說，很難維持一個有經(jīng)驗的倉庫員工隊伍，而使用公共倉儲則可以避免這一困難。

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