租賃倉庫倉儲的優(yōu)勢：營業(yè)型倉庫的規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以降低貨主的倉儲成本。由于營業(yè)型倉庫為眾多企業(yè)保管大量庫存，因此，與企業(yè)自建的倉庫相比，前者通?？梢蕴岣邆}庫的利用率，從而降低倉庫物品的單位儲存成本；另外，規(guī)模經(jīng)濟(jì)還使?fàn)I業(yè)型倉庫能夠采用更加有效的物料搬運(yùn)設(shè)備，從而提供更好的服務(wù)；此外，營業(yè)型倉庫的規(guī)模經(jīng)濟(jì)還有利于拼箱作業(yè)和大批量運(yùn)輸，降低貨主的運(yùn)輸成本；便于企業(yè)掌握保管和搬運(yùn)成本。由于每月可以得到倉儲費(fèi)用單據(jù)，所以租賃倉庫倉儲可使企業(yè)清楚地掌握保管和搬運(yùn)成本，預(yù)測和控制不同倉儲水平的成本；而企業(yè)自己擁有倉庫時，很難確定其可變成本和固定成本的變化情況。

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倉庫管理作業(yè)應(yīng)注意的問題：1、庫存商品要進(jìn)行定位管理，其含義與商品配置圖表的設(shè)計(jì)相似，即將不同的商品分類、分區(qū)管理的原則來存放，并用貨架放置。倉庫內(nèi)至少要分為三個區(qū)域：首先，大量存儲區(qū)，即以整箱或棧板方式儲存；第二，小量存儲區(qū)，即將拆零商品放置在陳列架上；第三，退貨區(qū)，即將準(zhǔn)備退換的商品放置在專門的貨架上。2、區(qū)位確定后應(yīng)制作一張配置圖，貼在倉庫入口處，以便于存取。小量儲存區(qū)應(yīng)盡量固定位置，整箱儲存區(qū)則可彈性運(yùn)用。若儲存空間太小或?qū)倮鋬觯ú兀?，也可以不固定位置而彈性運(yùn)用。3、儲存商品不可直接與地面接觸。一是為了避免潮濕；二是由生鮮商品衛(wèi)生規(guī)定；三是為了堆放整齊。

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倉儲管理在整個物流供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)中，有著承上啟下的作用，所以，倉儲管理水平的高低，將直接影響著上下游的業(yè)務(wù)。如何提高倉儲管理水平？收貨時，倉管員要嚴(yán)格按照進(jìn)倉單的要求，對貨物進(jìn)行清點(diǎn)，代碼、批次、數(shù)量、質(zhì)量均要做到準(zhǔn)確無誤。提醒注意的是，對于同一個代碼有多個批次的貨物，在卸貨時需要提醒裝卸工看準(zhǔn)批次，防止混批次碼放；另外，對于外箱大小比較相似的貨物，也要提醒工人注意，放置混代碼碼放。外箱破損的貨物要挑出來。較重要的一點(diǎn)，清點(diǎn)好貨物的數(shù)量。確保收入倉庫的貨物是準(zhǔn)確無誤的。

倉儲的基本經(jīng)濟(jì)功能：加工／延期。倉庫還可以通過承擔(dān)加工或參與少量的制造活動，被用來延期或延遲生產(chǎn)。具有包裝能力或加標(biāo)簽?zāi)芰Φ膫}庫可以把產(chǎn)品的較后一道生產(chǎn)一直推遲到知道該產(chǎn)品的需求時為止。例如，蔬菜就可以在制造商處加工，制成罐頭“上光”。上光是指還沒有貼上標(biāo)簽的罐頭產(chǎn)品，但它可以利用上光貼上私人標(biāo)簽。因此上光意味著該產(chǎn)品還沒被指定用于具體的顧客，或包裝配置還在制造商的工廠里。一旦按到具體的顧客訂單，倉庫就能夠給產(chǎn)品加上標(biāo)簽，完成較后一道加工，并敲定包裝。

這些設(shè)備采用了先進(jìn)的電機(jī)和控制系統(tǒng)，具有高效、穩(wěn)定、安全等特點(diǎn)，能夠滿足各種不同的物流需求.

我國倉儲現(xiàn)狀：1.倉儲成本高。倉儲難是整個物流業(yè)存在的普遍現(xiàn)象，嚴(yán)格的土地管理政策使倉儲企業(yè)取得土地的難度加大，土地取得成本和使用成本較高。2.倉庫布局不夠合理。由于缺乏統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，各地已經(jīng)建成的新倉庫區(qū)存在許多的問題。3.倉儲設(shè)備和技術(shù)發(fā)展不平衡。由于倉儲業(yè)的投資能力有限，面對急劇增長的倉儲需求，新型庫房數(shù)量短缺，配送車輛、集裝技術(shù)、揀選技術(shù)、信息技術(shù)等急需提升和改造。4.倉儲企業(yè)規(guī)模偏小、經(jīng)濟(jì)效益偏低。這兩年我國倉儲企業(yè)雖然業(yè)務(wù)量與主營收入有較大幅度的增加，但利潤卻較低。

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影響倉儲設(shè)計(jì)的因素：1、在有關(guān)倉儲設(shè)計(jì)的空間，人力以及機(jī)械化中間必須做出權(quán)衡；2、固定的及可變的貨物儲位布局；3、向外擴(kuò)建及向上擴(kuò)建；4、揀貨及補(bǔ)貨功能；5、雙站臺及單站臺布局；6、自用于過道的空間及自用于儲存的空間。物流倉儲配送服務(wù)已然成為中國電子商務(wù)較為關(guān)鍵的行業(yè)環(huán)節(jié)，能夠提供一個系統(tǒng)完善的物流倉儲配送解決方案也成為了很多中小賣家、電子商務(wù)供應(yīng)商品牌商必須關(guān)注的問題。倉儲合同是指當(dāng)事人雙方約定由保管人(又稱倉管人或倉庫營業(yè)人)為存貨人保管儲存的貨物，存貨人支付倉儲費(fèi)用的合同。

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