消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以"預(yù)防為主，防消結(jié)合"為宗旨。

    隨著《消防法》的進(jìn)一步貫徹和實(shí)施，特別是以往惡性火災(zāi)***給人們帶來(lái)的慘痛教訓(xùn)以及執(zhí)法部門對(duì)有關(guān)責(zé)任人的嚴(yán)肅處理，更應(yīng)使我們認(rèn)識(shí)到確保消防設(shè)備正常運(yùn)行的必要性。 故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真仔細(xì)、爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障***，清潔潤(rùn)滑周期要保證。楊浦區(qū)辦公樓宇消防設(shè)施維保

雖然完善、科學(xué)的設(shè)計(jì)及施工能夠保證建筑消防工程進(jìn)入一個(gè)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點(diǎn)決定了它們不可能一勞永逸，細(xì)致的維修維護(hù)服務(wù)：

1)自動(dòng)消防系統(tǒng)是一項(xiàng)高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動(dòng)化程度高、技術(shù)含量大、系統(tǒng)規(guī)模復(fù)雜等特點(diǎn)，使它們極易受到時(shí)間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。我們只有讓消防公司對(duì)其加以專業(yè)細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)才能延長(zhǎng)其使用年限。

2)自動(dòng)消防設(shè)施中除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠通過(guò)報(bào)警控制柜實(shí)時(shí)監(jiān)控本系統(tǒng)的運(yùn)行情況外，其它系統(tǒng)沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)、消防電梯、濕式報(bào)警閥、水流指示器、送風(fēng)口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設(shè)備都不能直觀、實(shí)時(shí)地顯示工作狀態(tài)。我們只有定期的檢測(cè)他們才能保證他們長(zhǎng)期無(wú)故障的運(yùn)行，消防公司的消防維保就具備了必要性。

3)由于目前的自動(dòng)消防設(shè)施的技術(shù)含量巨大，涉及的學(xué)科多，工種多，因此消防公司專業(yè)性要求非常強(qiáng)，如果沒(méi)有消防公司專業(yè)的消防技術(shù)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是無(wú)法保證它們長(zhǎng)期正常運(yùn)行的。所以，尋找一個(gè)專業(yè)的消防工程公司作為自己的技術(shù)合作伙伴已成為一種英明之舉，時(shí)尚之舉了。

楊浦區(qū)辦公樓宇消防設(shè)施維保對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn) 每年對(duì)防排煙設(shè)備 防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次 。

為了規(guī)范承接消防維保、檢測(cè)項(xiàng)目，促進(jìn)工程部及下屬部門開(kāi)展維保檢測(cè)業(yè)務(wù)，提升公司維保施工人員安全意識(shí)，有效控制維保工地施工安全風(fēng)險(xiǎn)，公司組織相關(guān)人員重溫維保施工的規(guī)定，并對(duì)其進(jìn)行了相關(guān)的培訓(xùn)，要求員工在工作中遵守技術(shù)安全操作規(guī)范，牢牢把握安全準(zhǔn)則。

       具體規(guī)定如下：

       一、人員資格要求

       二、設(shè)備要求及行業(yè)規(guī)范書(shū)籍

       三、維保檢測(cè)業(yè)務(wù)承接準(zhǔn)備

       四、維保檢測(cè)業(yè)務(wù)實(shí)施

       五、違反規(guī)定的處罰

人員資格：承接維保檢測(cè)項(xiàng)目的分公司或工程部必須達(dá)到：

       1、1-2名注冊(cè)消防工程師；

       2、操作人員取得中級(jí)技能以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)，能完成項(xiàng)目維保檢測(cè)所需人員，且不得低于3人；

       3、熟練使用消防檢測(cè)儀器儀表；

       4、熟悉消防法律及消防施工驗(yàn)收規(guī)范。

做好消防維保，能給工作生活帶來(lái)更大的安全保障。上海迅濤消防工程有限公司 是經(jīng)公安部、市消防局、工商局批準(zhǔn)注冊(cè)的批發(fā)、零售、維護(hù)、安裝一體化的專業(yè)消防企業(yè)。 本公司規(guī)模較大，技術(shù)力量雄厚，擁有穩(wěn)定的各類技術(shù)人員團(tuán)隊(duì)，并具有一支培訓(xùn)有素、技術(shù)精良、操作規(guī)范、人員穩(wěn)定的文明施工隊(duì)伍。公司自成立以來(lái)，不斷謀求新的發(fā)展承接了各種大小型消防、安防系統(tǒng)工程，涉及金融、商場(chǎng)、娛樂(lè)城、石油庫(kù)、事業(yè)單位、醫(yī)院、學(xué)校、生活小區(qū)等多個(gè)行業(yè)與領(lǐng)域。并提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。為此公司組建了維修保養(yǎng)中心，配備了專業(yè)技術(shù)人員及車輛，24小時(shí)隨時(shí)待命，以確保向廣大客戶提供及時(shí)、完善的服務(wù)。對(duì)消防設(shè)備 器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查 親臨火災(zāi)***現(xiàn)場(chǎng) 組織員工撲救 并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因 處理意見(jiàn)！

溫感系統(tǒng)是高科技報(bào)警系統(tǒng)，需要進(jìn)行良好的維護(hù)與保養(yǎng)，保證正常工作。這類系統(tǒng)主要通過(guò)溫度感應(yīng)、感應(yīng)形成報(bào)警預(yù)警，設(shè)備非常敏感，需要***進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，才能在火災(zāi)初起時(shí)起到預(yù)防作用，維護(hù)人們生命財(cái)產(chǎn)安全。進(jìn)行日常維護(hù)非常重要，樹(shù)則時(shí)，如果主控屏自檢發(fā)出感信號(hào)，就能把信息進(jìn)行放大，快速傳輸?shù)较乐行闹蛋嗳藛T主機(jī)上，這樣通過(guò)快速判斷，指揮巡邏人員趕撲火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到快速救援的目標(biāo)。每季需要定期抽樣感數(shù)5%，通過(guò)利用**或源對(duì)感報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其對(duì)的靈敏度是否合格，對(duì)不合格的及時(shí)更換，保證全部合格，符合報(bào)警需要。對(duì)樓內(nèi)特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查，比如樓層跑水會(huì)危及感區(qū)，需要檢查電路是否正常。

對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。徐匯區(qū)消防設(shè)施維保誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

維保工作做到位，故障發(fā)生率就應(yīng)該很低，平時(shí)保養(yǎng)及檢查測(cè)試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態(tài)中 。楊浦區(qū)辦公樓宇消防設(shè)施維保

消防維保公司日常維保：１、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。２、每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行***的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。３、每年用公司專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防部門備案。４、專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。５、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。６、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。消防維保公司應(yīng)急維保：１、公司承諾一般問(wèn)題２４小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決，嚴(yán)重或緊急問(wèn)題在**短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。２、以誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問(wèn)題協(xié)商解決。

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