所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和《規(guī)定》執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。

在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的***，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。

如果需對消防系統(tǒng)進行***檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。

維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為 在消防安全管理中 除了消防系統(tǒng) 消防維保工作也是有著至關(guān)重要的作用 消防維保是系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。體育館消防設(shè)施維保誠信企業(yè)

維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容

各建筑設(shè)置的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體（干粉）滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及消防廣播系統(tǒng)等相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施。

 維修保養(yǎng)要求

1、緊急故障處理制度

當系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相應(yīng)準備），我公司將派人員在1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障，一般故障保證在24小時內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭在**短時間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運行。消防主機（包括電源部分）、各控制板、回路板發(fā)生故障，如不能在24小時內(nèi)修復(fù)，在48小時內(nèi)提供代用設(shè)備；每次維護由維護人員填寫維管記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認后，各存一份，作為工程維護檔案，以備查閱。

2、保養(yǎng)要求

每月我公司派維管人員到現(xiàn)場作相應(yīng)月檢及測試工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認可，雙方簽字確認蓋章。

浦東新區(qū)消防設(shè)施維保誠信經(jīng)營“維”維修，即在消防設(shè)施發(fā)生故障后，對故障設(shè)施進行維修；“保”保養(yǎng)，正常工作情況對消防設(shè)施進行保養(yǎng)。

自動噴水滅火系統(tǒng)的維保內(nèi)容：

(1) 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工

作狀態(tài)。

(2) 每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

(3) 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

(4) 每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時***。

(5) 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

(6) 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

(8) 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消

防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

1、覆蓋送修的滅火器做好信息記錄、記錄維修過程、記錄出廠檢驗和打印標簽全部環(huán)節(jié)。

2、維修過程記錄信息齊全，包括編號、外觀檢查、水壓試驗、零部件更換、空重、重裝后總質(zhì)量、氣密性試驗等。

3、標簽內(nèi)容符合國標GA95-2015滅火器維修。滅火器型號設(shè)置符合GB4351.1和GB8109。

1、滅火器類型、型號和生產(chǎn)廠家配置齊全，記錄時可以直接勾選?？筛鶕?jù)滅火器生產(chǎn)廠家、類型、送修日期等快速篩選已錄入信息。

2、滅火器信息只需要登記一次***編號、可用于維修過程、出廠檢驗和標簽打印。

3、滅火器維修合格證根據(jù)需要打印。支持多種尺寸規(guī)格的標簽打印。

協(xié)助或完全負責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

消防維保的設(shè)備種類有很多，不同的設(shè)備還需在不同的環(huán)境下進行，消防探頭維保就需要在專業(yè)生產(chǎn)條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產(chǎn)品可靠性降低，產(chǎn)生誤報或漏報，所以消防探頭要根據(jù)環(huán)境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。

  通常情況下，多數(shù)火災(zāi)探測器使用場效應(yīng)管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統(tǒng)的工作場地極易損壞場效應(yīng)管，這個關(guān)鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災(zāi)探測器的靈敏度調(diào)整由組裝質(zhì)量獲得，沒有調(diào)校設(shè)備，無法保證火災(zāi)探測器的閾值限制在合格范圍內(nèi)。

  火災(zāi)探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復(fù)必須和標準產(chǎn)品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態(tài)，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質(zhì)量特性的可靠性。

  綜上所述，消防探頭維保必須要在專業(yè)生產(chǎn)條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術(shù)，還是一門很深的學(xué)問 在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查。維修。保養(yǎng)。大廈消防設(shè)施維保服務(wù)至上

敬老院、養(yǎng)老院、老年活動中心等 住宅、小區(qū)、公寓、酒店等 廠房、倉庫、辦公樓、綜合樓等消防維保 服務(wù)。體育館消防設(shè)施維保誠信企業(yè)

消防設(shè)施維護的保養(yǎng)工作不能只依靠維保人員，還需現(xiàn)場管理人員加大監(jiān)管力度，現(xiàn)在消控室持證值班人員工資普遍較低，員工工作積極性普遍不高，每個物業(yè)公司應(yīng)該配備專業(yè)的消防主管人員，再加上社會消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的配合維保，才能大力推進消防安全事業(yè)的發(fā)展。

2019年，應(yīng)急管理部印發(fā)《消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)條件》的通知。滅火器維修不再納入消防技術(shù)服務(wù)管理。

滅火器維修機構(gòu)按照國家規(guī)范GA95-2015開展業(yè)務(wù)活動，原來的舊規(guī)范GA95-2007被取代。