消防維保方案

  1)消防設施維護、維修范圍

  火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：

  a、火災自動報警系統(tǒng) b、自動噴水滅火系統(tǒng);c、氣體滅火系統(tǒng);d、消火栓系統(tǒng);

  e、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;

  f、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

  消防公司將對消防維護、維修范圍內出現的故障**人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。

  系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現不可預知的損失消防公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

  2)消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍

  a、 火災自動報警系統(tǒng)

  b、 消火栓系統(tǒng)

  c、自動噴水滅火系統(tǒng)

  d、氣體滅火系統(tǒng)

  e、防火分區(qū)

  f、防排煙系統(tǒng)

  g、應急照明疏散指示

  國安建設集團，消防維保公司專業(yè)從事消防工程事業(yè)

公司承諾一般問題4小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在**短的時間內趕赴現場解決。嘉定區(qū)工地消防設施維保

防火分區(qū)/防排煙系統(tǒng)及應急照明疏散指示的維保內容：

(1) 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

防排煙系統(tǒng)

(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

應急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

消防設施維護的保養(yǎng)工作不能只依靠維保人員，還需現場管理人員加大監(jiān)管力度，現在消控室持證值班人員工資普遍較低，員工工作積極性普遍不高，每個物業(yè)公司應該配備專業(yè)的消防主管人員，再加上社會消防技術服務機構的配合維保，才能大力推進消防安全事業(yè)的發(fā)展。

2019年，應急管理部印發(fā)《消防技術服務從業(yè)條件》的通知。滅火器維修不再納入消防技術服務管理。

滅火器維修機構按照國家規(guī)范GA95-2015開展業(yè)務活動，原來的舊規(guī)范GA95-2007被取代。

社會經濟的發(fā)展，使人們越來越重視防火安全，對消防單位提出了更高的工作要求，消防**搶險救災所起的作用越來越突出，可以說，消防單位所承擔的消防任務和壓力不斷增加，只有***提高戰(zhàn)斗力，才能保證實現救援目標，保護人們生命財產安全，消防**為了提高消防戰(zhàn)斗力，需要***對設備進行維護與保養(yǎng)，保證設備完好。隨著科技發(fā)展，各種新型技術、設備、方法得到普及，一些消防單位為了提高能力，大力購置科技含量高、滅火性能好的裝備，在各種消防執(zhí)勤備戰(zhàn)中，起到良好作用，救援工作中，消防**對各類裝備依賴性越來越強，設備是消防******的戰(zhàn)斗體現，只有***做好各類設備保養(yǎng)，才能保持戰(zhàn)斗力，形成救援力量。***時間受理客戶的需求保障客戶系統(tǒng)盡快恢復正常 上海市內接到客戶通知 2小時內作出響應并趕到現場 。

消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心應依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，制定消防維保工作計劃?，F代辦公樓都具有規(guī)模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎。實施消防設施標識化管理 建立健全消防設施維護管理檔案 按規(guī)定實現消防設施遠程監(jiān)控管理。餐廳消防設施維保報價

故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發(fā)現所有故障***，清潔潤滑周期要保證。嘉定區(qū)工地消防設施維保

消防設施維護保養(yǎng)中消防泵的處理處置

①拆除水泵電機線

②現場手動啟動，能否正常降壓啟動。（注意觀察啟動裝置自動切換、延時時間、指示燈、消控中心啟動、回答、報警等是否正常）

③將轉換開關置“自動”位置，消防控制中心遠程啟動；（注意能正?？刂茊ⅰ⑼?、消控中心指示、報警等）

④按動各消火栓按鈕，啟動消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動、指示）

⑤測試工作泵與備用泵之間的自動投切是否正常

⑥泵體機械部分檢查、加油、測絕緣等，松動的要加固

⑦恢復電機接線，置“開關手動”位置 嘉定區(qū)工地消防設施維保